2026年正规住宅租房协议范本(可下载).docxVIP

2026年正规住宅租房协议范本(可下载)

甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年国家、地方住宅租赁相关最新政策、租赁备案管理要求，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，经充分协商一致，订立本协议，作为双方租赁行为的合法依据，共同严格恪守履行。

特别说明：本协议为纯文本可下载打印版本，无多余格式、无冗余内容，排版适配A4纸张，甲乙双方签字（按手印）后即具备完全法律效力；本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议约定不一致，以补充协议为准。

第一条甲乙双方基本信息（租赁备案必填项）

一、出租方（甲方）

1.姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________

2.联系电话：________________________（必填，用于日常沟通、文书送达、租金催收等，变更需提前7日书面通知乙方）

3.紧急联系人：________________________联系电话：________________________

4.通讯地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书送达地址，涂改无效）

5.委托代理人（如有）：________________________身份证号：________________________

6.委托权限：________________________（明确填写，如：代为签订/解除协议、收取租金及相关费用、办理租赁备案、处理房屋维修、办理交接等，无明确约定视为无代理权）

二、承租方（乙方）

1.姓名：________________________身份证号：________________________

2.联系电话：________________________（必填，变更需提前7日书面通知甲方）

3.紧急联系人：________________________联系电话：________________________

4.常住地址：________________________（可填写租赁住宅地址或乙方固定住址）

5.共同承租方（多人合租需全部填写）：

（1）姓名：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________

（2）姓名：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________

6.共同承租方责任：□与乙方共同享有本协议全部权利、承担全部义务□仅承担连带违约责任（二选一，未勾选视为共同享有权利、承担义务）

第二条租赁住宅基本情况（与不动产权证书一致）

1.房屋权属：甲方系租赁住宅的□合法所有权人□合法承租人（如为承租人，需提供房屋所有权人书面同意出租证明，作为本协议附件一，无证明则本协议自始无效）。

2.权属证明编号：房屋所有权证/不动产权证书号：________________________（必填，无证书需填写不动产登记证明编号，复印件作为本协议附件二）。

3.权利限制：□无抵押、查封、冻结等权利限制□有抵押（抵押权人：________________________，需提供抵押权人书面同意出租文件，作为本协议附件三），无任何权属纠纷及租赁障碍。

4.房屋基本信息：

（1）房屋坐落：____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室（精确至房间号，与不动产权证书完全一致，不得涂改）

（2）面积信息：建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米

（3）房屋结构：□框架结构□砖混结构□其他：________________________房屋总层数____层，本房屋位于第____层

（4）房屋性质：□商品住宅□保障性住房（需符合当地保障性住房租赁规定）□其他：________________________

（5）房屋用途：仅作为住宅居住使用，严禁擅自改为商用、办公、仓储等非住宅用途，严禁用于任何违法违规活动。

5.装修及附属设施：

（1）装修标准：□毛坯□简装□中装□