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2026年正规住宅租赁合同范本(可下载)

本合同由住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合制定（示范文本编号：GF-2026-2001），依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》《城市房地产管理法》及2026年全国住房租赁市场监管专项政策编制，适用于中华人民共和国境内合法住宅用房（含商品住宅、保障性租赁住房、成套公寓）的租赁行为，甲乙双方签订后须按规定办理备案手续，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同编号：________________（官方编制规范：省/市简称-备案年度-租赁类型-流水号，示例：京-2026-ZZ-000123）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信、权责统一的基础上，就乙方承租甲方合法所有（或受托管理）的住宅用房事宜，经友好协商一致，订立本合同，双方共同信守履行。

第一条当事人信息及法定承诺

一、出租方（甲方）信息

1.主体性质：□自然人□法人□非法人组织

2.姓名/法定名称：________________________________

3.有效身份证件/统一社会信用代码：________________________________（复印件作为附件一，须注明“仅用于本次房屋租赁备案”并签字盖章确认）

4.联系电话：________________（24小时畅通）备用联系方式：________________

5.法定送达地址：________________________________（精确至门牌号，法律文书送达此地址即生效，变更须提前7日书面通知乙方）

6.甲方法定承诺（签字/盖章确认）：

（1）甲方系租赁房屋合法产权人（不动产权证书号：________________），或已取得产权人合法授权（授权委托书作为附件二，授权范围含出租、收费、维修、纠纷处理等，授权期限不短于本合同租赁期）；

（2）租赁房屋规划用途为“住宅”，无产权争议、司法查封、抵押限制（如有抵押，已取得抵押权人书面同意出租文件，作为附件三），未列入当地住房租赁禁止出租清单，符合2026年住宅租赁安全标准；

（3）房屋主体结构安全，消防设施、水电燃气管道、防水工程等符合国家及地方2026年安全规范，室内空气质量达标（甲醛浓度≤0.08mg/m3），无安全隐患；

（4）已如实告知乙方房屋现有瑕疵（如有：________________），乙方现场查验无异议；因产权瑕疵、安全不达标等甲方原因导致乙方损失的，甲方承担全额赔偿责任。

二、承租方（乙方）信息

1.主体性质：□自然人□法人□非法人组织

2.姓名/法定名称：________________________________

3.有效身份证件/统一社会信用代码：________________________________（复印件作为附件四）

4.联系电话：________________（24小时畅通）备用联系方式：________________

5.法定送达地址：________________________________（精确至门牌号，法律文书送达此地址即生效，变更须提前7日书面通知甲方）

6.共同居住人信息（如有）：

姓名：________________身份证号：________________与乙方关系：________________

共同居住人信息表及承诺书作为附件五，共同居住人承诺遵守本合同约定，承担连带责任；变更共同居住人须提前7日书面通知甲方并获同意。

7.乙方法定承诺（签字/盖章确认，共同居住人一并签字）：

（1）租赁房屋仅用于□自住□家庭居住，严禁用于经营、违规群租、违法犯罪等活动，不得将非居住空间作为居住用途，严格遵守《商品房屋租赁管理办法》中关于房屋出租最小单位、人均租住面积的相关规定；

（2）按时足额支付租金及相关费用，合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改结构、损坏设施设备，不得损害其他业主和使用人的合法权益；

（3）配合甲方及监管部门的备案、安全检查等工作，如实提供相关材料；

（4）遵守小区物业管理规约，文明居住，承担自身行为引发的邻里纠纷及相关责任；租赁期内，乙方作为房屋实际管理人，因自身及共同居住人操作不当（如水电使用不当、高空抛物等）引发的安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落：____省____市____区____街道____路____号____小区____号楼____单