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2026正规出租房屋合同范本(可下载)

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》《中华人民共和国消防法》及2026年国家、地方房屋租赁监管最新规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同信守。

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室（不动产权证书/房屋所有权证号：________________________，与产权证登记地址完全一致，无偏差）。

2.房屋基本信息：房屋性质：□住宅□商业；建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米；房屋结构：□砖混□框架□其他：________；建成年份：____年；装修标准：□毛坯□简装□精装（装修明细：________________________）；房屋户型：____室____厅____卫____厨（商业用途注明具体格局）。

3.房屋产权归属：□甲方单独所有□甲方与________（共有人姓名，身份证号：________________）共同所有，共有人已出具书面同意出租证明（作为本合同附件一），同意甲方将该房屋出租给乙方，无任何异议。

4.附属设施设备：双方确认，该房屋附属设施设备及物品包括（可自行添加/删除，下载后填写）：空调____台（品牌/型号：________，摆放位置：________）、冰箱____台（品牌/型号：________）、洗衣机____台（品牌/型号：________）、电视机____台（品牌/型号：________）、热水器____台（类型：□电□燃气，容量____L）、燃气灶____台、抽油烟机____台、电表____块（编号：________）、水表____块（编号：________）、燃气表____块（编号：________）、入户门钥匙____把、室内门钥匙____把、门禁卡____张、水电燃气缴费卡各____张、床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张、椅子____把、消防设施（灭火器____具、应急灯____个）及________________________。

5.房屋现状确认：本合同签订当日，甲乙双方共同查验房屋及附属设施设备现状，拍摄房屋现状照片（不少于8张，含入户门、各房间、厨卫、核心设施），填写《房屋附属设施设备交接清单》（附件二），双方签字确认后，视为乙方对房屋现状无异议。租赁期内，房屋主体及装修的自然损耗与乙方无关，因乙方人为原因造成的损坏，由乙方承担责任。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅用于________________________，不得擅自改变房屋用途。其中，住宅用途仅限____人居住，不得超过房屋合理承载人数，不得用于办公、经营等非住宅用途；商业用途仅限合法经营活动，不得从事违法违规、易燃易爆、有毒有害等禁止性项目。

2.乙方不得利用该房屋从事赌博、吸毒、传销等任何违法犯罪活动，不得存放危险物品，不得影响邻里正常生活/经营秩序，不得损害甲方及第三方合法权益。

3.乙方违反本条约定，甲方有权单方解除本合同，没收押金，并要求乙方承担全部损失及违约责任。

第三条租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月，总天数____天。依据2026年房屋租赁新规，本合同租赁期限未超过20年法定上限，超出部分自动无效。

2.免租期（如有）：双方约定免租期为____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担该期间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等全部相关费用，以及房屋装修、设施维护等费用。乙方在免租期内不得转租、分租或违规使用房屋，否则甲方有权取消免租期，要求乙方支付免租期内租金，并追究违约责任。

3.续租约定：租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请。同等条件