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2026正规个人房屋租赁合同范本(可下载)

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等自愿、公平诚信、权责对等的原则，依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年个人房屋租赁相关监管新规、消防安全要求，就乙方承租甲方合法拥有的个人住宅事宜，经双方友好协商一致，订立本合同，双方共同严格恪守履行。

合同编号：________________（编制规范：地市简称-2026-个人租赁-流水号，示例：京-2026-GR-000123）

第一条出租方与承租方基本信息

一、出租方（甲方）

1.姓名：________________________

2.身份证号码：________________________

3.联系电话：________________________（24小时畅通，用于合同履行、通知送达）

4.联系地址：________________________（精确至门牌号，作为法律文书送达地址）

5.房屋产权证明：不动产权证书号________________________，房屋所有权归甲方单独所有/共同所有（共同所有需提供共有人同意出租书面证明，作为本合同附件一），房屋规划用途为住宅，无产权纠纷、无司法查封、无抵押（如有抵押，已取得抵押权人书面同意出租文件，作为附件二）。

二、承租方（乙方）

1.姓名：________________________

2.身份证号码：________________________

3.联系电话：________________________（24小时畅通）

4.联系地址：________________________

5.共同居住人（如有）：姓名________，身份证号码________，与乙方关系________，共同居住人需遵守本合同全部条款，承担同等违约责任。

6.乙方承诺：承租本房屋仅用于个人自住，严禁用于经营、合租、转租、转借，严禁用于违法违规活动，严格遵守国家及当地2026年个人房屋租赁、消防安全相关规定，服从小区物业管理规约。

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：____省____市____区____街道____路____号____小区____号楼____单元____层____号（精确至门牌号，与不动产权证书登记一致）。

2.房屋概况：建筑面积____㎡，套内建筑面积____㎡，户型____室____厅____卫____厨，房屋建成年代____年，装修情况：□毛坯□简装□精装，房屋朝向____，房屋结构□砖混□框架。

3.附属设施设备及物品：双方确认，本房屋附属设施设备及物品包括（但不限于）：空调____台（挂机/柜机，位置：________）、洗衣机____台、冰箱____台、热水器____台（电/燃气式，容量____L）、燃气灶____台、抽油烟机____台、床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____张、餐椅____把、入户门钥匙____把、室内门钥匙____把、门禁卡____张、水电燃气缴费卡各____张。具体品牌、型号、完好状态详见附件三《房屋附属设施设备交接清单》，双方签字确认后作为本合同组成部分，清单一式两份，甲乙双方各执一份。

4.房屋现状：甲乙双方于本合同签订当日现场查验房屋及附属设施设备，确认房屋主体结构完好、设施设备可正常使用（自然损耗除外），房屋无甲醛等有害物质超标、无违规隔断、无安全隐患，乙方对房屋现状无任何异议，自愿按现状承租。房屋现状照片（不少于5张，含室内各区域、核心设施设备）作为附件四，双方签字确认，作为房屋交付、返还及争议处理的依据。

第三条租赁期限、租金及押金

一、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月，总天数____天。根据2026年个人房屋租赁新规，租赁期限最长不得超过20年，超出部分无效。

1.续租：租赁期满前30日，乙方可向甲方提交书面续租申请，同等条件下乙方享有优先承租权；乙方逾期未提交续租申请的，视为放弃优先承租权，合同期满自动终止，乙方须在租赁期满后7日内腾退房屋、结清全部费用，办理交接手续。

2.提前解约：租赁期内，乙方因自身原因需提前解除合同的，须提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，按本合同第七条约定承担违约责任；甲方因自身原因（非法定情形）需提前收回房屋的，须提前30日书面通知乙方，按本合同第七条约定承担违约责任，并赔偿乙方合理损失（包括但不限于搬家费、临时安置费）。

二、租金

1.月租金标准：人民币________元（大写：________________元整），租金计算