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2026正规住宅租房协议范本(可下载)

本住宅租房协议（以下简称“本协议”）由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条、《商品房屋租赁管理办法》及2026年最新住宅房屋租赁相关政策、地方租赁备案要求，本着平等自愿、公平诚信、权责对等、互利共赢的原则，经双方充分协商、逐一确认全部条款后订立，供双方共同恪守履行。

特别说明：本协议为可下载打印版本，无多余格式、无冗余内容，排版适配A4纸张打印，甲乙双方签字（按手印）后即具有完全法律效力；未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议约定不一致的，以补充协议为准。

第一条出租方与承租方基本信息（租赁备案必填）

一、出租方（甲方）

姓名：________________________

身份证号码：________________________（复印件作为本协议附件一，签字确认，确保真实有效）

联系电话：________________________（必填，用于日常沟通、文书送达、租金催收等事宜，不得随意变更，变更需提前7日书面通知乙方）

紧急联系人：________________________联系电话：________________________

通讯地址：________________________（精确到门牌号，作为法律文书送达地址，涂改无效）

委托代理人（如有）：________________________身份证号码：________________________

委托代理权限：________________________（明确填写，如：代为签订/解除协议、收取租金及相关费用、办理租赁备案、处理房屋维修、办理房屋交接等，无明确约定视为无代理权）

二、承租方（乙方）

姓名：________________________

身份证号码：________________________（复印件作为本协议附件二，签字确认，确保真实有效）

联系电话：________________________（必填，与甲方保持唯一有效沟通渠道，变更需提前7日书面通知甲方）

紧急联系人：________________________联系电话：________________________

通讯地址：________________________（可填写租赁住宅地址或乙方常住地址）

共同承租方（如有，多人合租需全部填写）：

1.姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________

2.姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________

共同承租方责任：□与乙方共同享有本协议全部权利、承担全部义务□仅承担连带违约责任（二选一，未勾选视为共同享有权利、承担义务）

第二条租赁住宅基本情况（与不动产证一致，杜绝权属纠纷）

1.房屋权属证明：甲方系租赁住宅的□合法所有权人□合法承租人（如为承租人，需提供房屋所有权人书面同意出租证明及相关权属证明，作为本协议附件三，无证明则本协议自始无效）。

房屋所有权证/不动产权证书号：________________________（必填，无证书需填写不动产登记证明编号，复印件作为本协议附件四）

房屋权利限制说明：□无抵押、查封、冻结等权利限制□有抵押（抵押权人：________________________，需提供抵押权人书面同意出租文件，作为本协议附件五）；无其他权属纠纷及租赁障碍。

2.房屋基本信息（精确填写，作为租赁备案及责任划分依据）：

房屋坐落：____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室（精确至房间号，与不动产权证书登记地址完全一致，不得涂改）

建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米公摊面积：____平方米

房屋结构：□框架结构□砖混结构□其他：________________________房屋总层数：____层（本租赁住宅位于第____层）

房屋性质：□商品住宅□保障性住房（需符合当地保障性住房租赁规定）□其他住宅类型：________________________

房屋用途：仅作为住宅居住使用，严禁擅自改变为商用、办公或其他非住宅用途，严禁用于违法违规活动。

3.房屋装修及附属设施明细（双方核对签字，作为交接、维修及理赔依据）：

（1）装修标