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2025年北京市办公租赁合同实施倡议书

致：北京市各办公租赁合同当事人

一、合同

为规范北京市办公租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，我们特制定本《____年北京市办公租赁合同实施倡议书》（以下简称《倡议书》）。本《倡议书》旨在指导租赁双方依法签订办公租赁合同，明确双方权利义务，预防合同纠纷，推动北京市办公租赁市场的健康发展。

二、办公租赁合同基本条款

1.合同当事人

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

2.租赁办公场所

甲方出租给乙方的办公场所位于：____，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____。

3.租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金。

4.租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.保证金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将办公场所恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

6.使用及维修

乙方在租赁期间应合理使用办公场所，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致办公场所损坏，乙方应承担修复费用。

7.转租及抵押

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁办公场所转租、转借或抵押给第三方。

8.违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

9.合同解除及终止

（1）在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

（2）在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

（3）租赁期满后，双方无异议，本合同自动终止。

10.争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、办公租赁合同签订程序

1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的资质、信誉等情况。

2.甲乙双方应对租赁办公场所进行实地查看，确认房屋现状。

3.甲乙双方应根据本《倡议书》的要求，协商确定合同条款。

4.甲乙双方在签订合同前，应将合同内容向相关政府部门进行备案。

5.甲乙双方在签订合同后，应按照合同约定履行各自的权利义务。

四、办公租赁合同管理

1.甲乙双方应按照本《倡议书》的要求，规范签订办公租赁合同。

2.各级政府部门应加强对办公租赁市场的监管，及时查处违法违规行为。

3.各级政府部门应建立健全办公租赁合同备案制度，确保合同的真实性、合法性。

4.各级政府部门应加大对办公租赁市场的宣传力度，提高租赁双方的法律意识。

五、总结如下：

本《倡议书》自发布之日起实施。希望广大租赁双方积极遵守本《倡议书》，共同维护北京市办公租赁市场秩序，促进市场健康发展。

敬请予以遵守。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日