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上海市一手房交易合同样本年

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____

1.2房屋所有权证号：____

1.3房屋面积：____

1.4房屋性质：____

1.5房屋结构：____

1.6土地使用权性质：____

1.7土地使用权面积：____

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方的房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋无质量问题。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.3乙方接收房屋后，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋质量。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款。

（2）乙方应按约定时间接收房屋，并承担房屋验收责任。

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价____%的违约金。

5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价____%的违约金。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：____

乙方（买受人）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.身份证件复印件

4.其他相关证明材料