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2025年研发园区物业管理服务规范合同参考

甲方（以下简称“业主”）：____

乙方（以下简称“物业管理方”）：____

鉴于甲方拥有研发园区物业，并希望乙方提供专业的物业管理服务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同。

一、合同主体

第一条甲方

1.1甲方为研发园区物业的合法所有者，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.2甲方地址：____

1.3甲方联系方式：____

第二条乙方

2.1乙方为具有合法资质的物业管理服务企业，具备提供物业管理服务的专业能力。

2.2乙方地址：____

2.3乙方联系方式：____

二、服务内容与范围

第三条服务内容

3.1乙方负责研发园区物业的日常管理、维护、保养工作，确保物业的正常运行。

3.2乙方负责研发园区物业的安全保卫工作，保障甲方及园区内企业的财产安全。

3.3乙方负责研发园区物业的环境卫生工作，保持园区整洁、卫生。

3.4乙方负责研发园区物业的公共设施维修、更新、改造工作，确保设施的正常使用。

3.5乙方负责研发园区物业的绿化工作，保持园区绿化环境。

3.6乙方负责研发园区物业的消防、安防工作，确保园区消防安全。

3.7乙方负责研发园区物业的其他相关服务。

第四条服务范围

4.1本合同约定的服务范围包括研发园区内的所有物业及公共设施。

4.2乙方应按照甲方要求，对园区内的物业进行分区管理，确保各区域物业的正常使用。

三、服务期限与费用

第五条服务期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满后，双方如愿意续约，应提前一个月协商一致，并签订书面续约合同。

第六条服务费用

6.1甲方应按以下方式向乙方支付物业管理服务费用：

a.按月支付，每月支付金额为人民币____元；

b.每年度进行一次费用调整，根据物价上涨情况进行合理调整。

6.2乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的物业管理服务费用结算清单，甲方应在收到结算清单后____日内支付相应费用。

四、双方权利与义务

第七条甲方权利与义务

7.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

7.2甲方应按约定及时支付物业管理服务费用。

7.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，为乙方提供必要的便利条件。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

8.2乙方应按照本合同约定的服务内容、范围、标准提供物业管理服务。

8.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时解决甲方提出的合理建议。

8.4乙方应确保甲方及园区内企业的财产安全，对因乙方管理不善造成的损失，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

第九条违约责任

9.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____%。

9.2若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的____%。

六、争议解决

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____