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建筑工程补充合同：规范与实操并重

引言：建筑工程补充合同的必要性与法律地位

在复杂多变的建筑工程实践中，即使主合同制定得再详尽周全，也难以完全预见项目实施过程中可能出现的所有情况。设计变更、工程量增减、材料价格波动、政策调整或不可预见的现场条件等因素，都可能导致原合同约定与实际需求产生偏差。此时，建筑工程补充合同（或称“补充协议”）便应运而生。它并非对主合同的否定，而是在主合同基础上，对特定事项进行的修改、补充或细化，旨在更准确地反映双方真实意愿，平衡合同权利义务，确保工程顺利进行。其法律地位与主合同同等重要，是原合同不可分割的组成部分，对合同双方具有同等约束力。

一、建筑工程补充合同范本

以下提供一个建筑工程补充合同的通用范本框架。请注意，此范本仅为参考，具体条款需根据工程实际情况、变更内容及双方协商结果进行调整和完善。在签署任何具有法律约束力的文件前，建议咨询专业法律人士。

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建筑工程施工合同补充协议

合同编号：`[与主合同编号关联，例如：主合同编号-补01]`

甲方（发包方）：`[全称，与主合同一致]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

地址：`[详细地址]`

联系方式：`[电话/邮箱]`

乙方（承包方）：`[全称，与主合同一致]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

地址：`[详细地址]`

联系方式：`[电话/邮箱]`

鉴于：

1.甲乙双方于`[日期，与主合同签订日期一致]`签订了《`[主合同名称]`》（以下简称“主合同”），合同编号为`[主合同编号]`，约定由乙方向甲方承建`[工程名称]`（以下简称“本工程”）。

2.因`[简述签订补充协议的原因，例如：工程设计发生变更、原合同某些条款约定不明需进一步明确、出现不可预见的现场条件等]`，为确保本工程顺利实施，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，一致同意订立本补充协议，作为对主合同的补充和修改。

第一条原合同条款变更/补充约定

1.1[具体变更或补充事项一，例如：工程范围调整]：

原主合同第`[X]`条关于工程范围的约定，现变更/补充为：`[详细描述变更后的工程范围，或补充的工程内容]`。

1.2[具体变更或补充事项二，例如：工期调整]：

原主合同约定的`[计划开工日期/计划竣工日期/总工期天数]`，现因上述第1.1条所述工程范围调整（或其他具体原因），变更为：`[新的计划开工日期]/[新的计划竣工日期]/[新的总工期天数]`。双方约定，因此次工期调整`[是否涉及工期费用索赔及具体金额或计算方式，如无则写“不涉及额外工期费用”]`。

1.3[具体变更或补充事项三，例如：合同价款调整]：

（1）因`[具体原因，如工程量增减、材料价格波动、设计变更等]`，原合同价款`[人民币XX元]`现调整为`[人民币XX元]`。

（2）调整方式/依据：`[详细说明价款调整的计算方法、采用的定额、取费标准、材料价格确认依据等，例如：“新增工程量按双方确认的工程量清单及XX定额（XX版）计价，材料价格参照施工当期XX信息价调整”]`。

（3）此调整价款已包含`[是否包含所有税费、管理费、利润等，或其他需说明的费用]`。

1.4[具体变更或补充事项四，例如：付款方式变更]：

原主合同第`[Y]`条关于付款方式的约定，现变更为：`[详细描述新的付款节点、付款比例、付款申请资料要求等]`。

1.5[具体变更或补充事项五，例如：工程质量标准补充]：

针对`[具体分部分项工程或材料设备]`，双方补充约定其质量标准为：`[详细的质量标准，可引用相关国家标准、行业标准或双方约定的特殊标准]`。

1.6[其他需要变更或补充的事项，根据实际情况增删条款]：

`[例如：违约责任的细化、新增工程的验收标准、特定材料的品牌规格确认、双方权利义务的进一步明确等]`。

第二条与主合同的关系

2.1本补充协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议约定与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2.2本补充协议未尽事宜，仍按主合同相关约定执行。主合同中未被本补充协议修改或废止的条款仍然有效。

第三条生效与终止

3.1本补充协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

3.2本补充协议的效力随主合同的终止而终止，但本补充协议中关于结算、清理、争议解决等具有独立性的条款除外。

第四条其他

4.1本补充协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按主合同约定的争议解决方式处理（或另行约定：提交`[某仲裁委员会名称]`仲裁解决/依法向`[有管辖权的人民法院名称]