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2025年上海二手房买卖合同

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于上海市____区____路____号____室，房屋所有权证编号为____，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.2房屋的土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年，土地使用权终止日期为____年____月____日。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且房屋现状与甲方所提供的资料相符。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买价。

2.2乙方支付房屋购买价的方式为：

（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋购买价支付给甲方。

（2）分期支付：乙方应按照以下分期支付方式支付房屋购买价：

a.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。

b.乙方应于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为第二期款项。

c.乙方应于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为第三期款项。

2.3甲方应在收到乙方支付的房屋购买价后，向乙方开具正规发票。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3乙方应在办理过户手续时，按照上海市相关税费政策承担应由乙方支付的税费。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：____%的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋购买价的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：____%的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____