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2025年市区边缘商业用地使用权转让合同

甲方（转让方）：____有限公司

乙方（受让方）：____有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的市区边缘商业用地使用权转让给乙方，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方拥有位于____市____区____街道的商业用地使用权，土地证号为____，土地面积为____平方米。

1.2甲方保证该商业用地使用权无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，具备转让条件。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，本次商业用地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的发票。

三、转让程序

3.1甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，共同向____市国土资源局申请办理商业用地使用权转让手续。

3.2甲方应协助乙方办理商业用地使用权转让手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3乙方应在办理完毕商业用地使用权转让手续后，向甲方支付剩余转让款。

四、交付及验收

4.1甲方应在办理完毕商业用地使用权转让手续后____个工作日内，将商业用地使用权交付给乙方。

4.2乙方应对甲方交付的商业用地使用权进行验收，确认无误后进行支付剩余转让款。

五、权利与义务

5.1甲方保证本次转让的商业用地使用权不存在任何法律瑕疵，如因甲方原因导致转让无效，甲方应承担一切法律责任。

5.2乙方在取得商业用地使用权后，应按照____市的城市规划要求，合理利用土地，不得改变土地用途。

5.3乙方在办理商业用地使用权转让手续过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____有限公司

地址：____

联系人：____

联系电话：____

乙方（受让方）：____有限公司

地址：____

联系人：____

联系电话：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：商业用地使用权证书复印件

附件二：甲方公司章程

附件三：乙方公司章程

附件四：其他相关资料