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2026年小区安保管理合同协议

甲方（委托方）：[小区名称]业主委员会/开发商/物业管理公司（以下简称“甲方”）

乙方（服务方）：[安保公司名称]（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为维护[小区名称]（以下简称“小区”）的安全秩序，保障小区内业主/住户（以下简称“业主”）的人身和财产安全，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，特聘请乙方提供专业的安保服务。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件，为小区提供安保管理服务。

甲方与乙方经友好协商，就乙方为小区提供安保管理服务事宜，达成如下协议：

第一条合同目的与范围

甲方委托乙方为小区提供专业的安保服务，确保小区的安全，维护正常的生活和工作秩序，预防并及时处理各类安全事件，为业主创造一个安全、和谐、舒适的居住环境。

乙方的安保服务范围包括但不限于：

（一）门岗管理：对出入小区的人员、车辆进行登记、查验、放行管理，核对证件，维护门岗秩序。

（二）巡逻防控：对小区的公共区域、重点部位（如监控室、仓库、电梯机房等）进行定时和不定时的巡逻，及时发现和处置安全隐患。

（三）监控中心值守：对小区内的监控设施进行24小时值守，实时监控小区内的动态，记录相关信息，发现异常情况及时处理和上报。

（四）安全事件处置：对小区内发生的盗窃、火灾、纠纷等安全事件进行应急处置，并协助相关部门进行调查和处理。

（五）安全宣传：对业主进行安全知识宣传，提高业主的安全意识和自我防范能力。

（六）应急响应：参与小区的应急预案演练，在发生自然灾害、突发事件时，按照预案要求进行应急处置。

（七）车辆管理：对小区内的车辆进行停放管理，维护停车秩序，引导车辆有序出入。

（八）其他服务：根据甲方的要求，提供其他相关的安保服务。

第二条合同期限

本合同有效期为[具体年限]年，自[具体生效日期]起至[具体终止日期]止。

合同期内满前[具体时间]，如甲方需要继续聘请乙方提供安保服务，应提前[具体时间]与乙方协商续签事宜。双方在同等条件下享有优先续签权。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权对乙方的安保服务质量进行监督、检查和评估。

2.有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量不满意时提出整改意见。

3.有权要求乙方对安保人员的行为进行管理和约束。

4.有权要求乙方对发生的安全事件进行调查和处理。

5.有权根据合同约定解除合同。

6.有权按照合同约定向乙方支付服务费用。

7.有权向乙方提供必要的协助，如提供小区的安保设施、设备、图纸等。

8.有权向乙方提供相关的安全信息和资料。

9.有权配合乙方进行安全事件的调查和处理。

10.有权对乙方的安保人员进行培训和考核。

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照合同约定收取服务费用。

2.有权要求甲方提供必要的协助。

3.有权要求甲方的指示和要求提出合理化的建议。

4.有权拒绝执行违反法律法规和合同约定的指示。

5.有权根据合同约定解除合同。

6.应配备合格的安保人员：按照甲方的要求，配备足够数量、具备相应资质和能力的安保人员，并对安保人员进行岗前培训和安全教育。

7.应提供专业的安保服务：按照合同约定的服务范围和服务标准，提供专业、高效、全面的安保服务，确保小区的安全。

8.应遵守法律法规：及其安保人员应遵守国家法律法规和小区的规章制度，文明执勤，规范操作。

9.应保守秘密：及其安保人员应保守甲方的商业秘密和业主的个人隐私。

10.应承担法律责任：对其安保人员的行为承担相应的法律责任。

11.应定期汇报：定期向甲方汇报安保工作情况，包括巡逻情况、安全事件处理情况等。

第四条服务费用及支付方式

（一）服务费用：乙方提供安保服务的费用为[具体金额]元/年（或[具体金额]元/月），服务费用包含但不限于安保人员的工资、社保、服装、设备等费用。

（二）支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

1.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

2.支付时间：每月[具体时间]前向乙方支付当月的服务费用。

3.支付账户：乙方收款账户信息如下：

*账户名称：[账户名称]

*开户银行：[开户银行]

*银行账号：[银行账号]

第五条违约责任

（一）甲方违约：

1.未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.无故解除合同的，应向乙方支付相当于[具体时间]月服务费用的违约金。

（二）乙方违约：

1.未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。

2.违反法律法规或合同约定的，甲方有权解除