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房屋销售代理合同协议标准样式

引言

本合同协议标准样式旨在为房屋所有权人（以下简称“委托人”）与从事房地产经纪业务的专业机构（以下简称“受托人”或“代理方”）之间建立明确、规范的房屋销售代理合作关系提供框架性指引。本样式力求条款周全、权责清晰，以保障双方当事人的合法权益，维护房地产交易市场的正常秩序。请注意，本样式为通用参考文本，具体交易中，双方应根据实际情况进行调整、补充和完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、有效性和可执行性。

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房屋销售代理合同

合同编号：[请自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

一、甲方（委托人）信息

*姓名/名称：[委托人姓名或名称]

*身份证号码/统一社会信用代码：[委托人身份证号码或统一社会信用代码]

*联系电话：[委托人联系电话]

*通讯地址：[委托人通讯地址]

*法定代表人（如为单位）：[法定代表人姓名]职务：[法定代表人职务]

二、乙方（受托人/代理方）信息

*名称：[房地产经纪机构全称]

*统一社会信用代码：[房地产经纪机构统一社会信用代码]

*法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[法定代表人职务]

*房地产经纪机构备案证明编号：[备案证明编号]

*联系电话：[机构联系电话]

*通讯地址：[机构注册地址]

*经办人（执业经纪人）姓名：[经办人姓名]

*执业经纪人资格证书编号：[资格证书编号]

*经办人联系电话：[经办人联系电话]

三、鉴于条款

1.甲方系本合同约定之房屋（以下简称“该房屋”）的合法权利人，持有编号为[房屋所有权证/不动产权证号]的《房屋所有权证》/《不动产权证》，或具备合法处分该房屋的权利。

2.乙方是一家依法设立并取得房地产经纪机构备案证明，具备从事房地产经纪业务资质的专业机构。

3.甲方愿意委托乙方作为其独家/非独家代理人，代为销售该房屋；乙方同意接受甲方的委托，在本合同约定的权限和期限内，为甲方提供房屋销售的相关代理服务。

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。

四、委托代理事项与权限

1.委托代理事项：甲方委托乙方代为办理该房屋的销售事宜，具体包括但不限于：

*（1）对该房屋进行市场调研，提供专业的市场分析及合理的销售建议价格；

*（2）制作并在乙方认为合适的渠道（包括但不限于乙方门店、网站、合作媒体、线下推广活动等）发布该房屋的销售信息（甲方提供的信息及房屋现状应真实有效）；

*（3）寻找、推荐符合购买条件的意向买受人；

*（4）安排并陪同意向买受人实地查看该房屋；

*（5）协助甲方与意向买受人洽谈房屋交易价格、付款方式、交房时间等核心交易条款；

*（6）协助甲方草拟、审核《房屋买卖合同》等相关交易文件；

*（7）协助甲方办理该房屋交易过程中的相关手续（如网签、过户、按揭等事宜，具体以甲方授权为准）；

*（8）其他与该房屋销售相关的、甲方书面授权的辅助性工作。

2.代理权限性质：

*□独家代理：在本合同约定的代理期限内，甲方仅委托乙方独家代理销售该房屋，不得另行委托第三方（包括甲方自行）销售该房屋。

*□非独家代理：在本合同约定的代理期限内，甲方除委托乙方代理销售该房屋外，有权自行销售或另行委托其他第三方代理销售该房屋，但应及时通知乙方。如甲方自行销售或通过其他第三方销售成功，则本合同关于乙方佣金的约定（如有特别约定）按相应条款执行。

3.特别授权：（如无特别授权，以下可填写“无”）

甲方特别授权乙方：[例如：代为签署《房屋买卖合同》中关于甲方权利义务的条款（但合同核心条款如售价、付款方式等需事先经甲方书面确认）、代为收取定金等，需明确、具体，避免模糊授权]。

未经甲方书面明确授权，乙方不得代为行使涉及甲方重大利益的权利，如放弃、变更合同主要条款，处置房屋产权等。

五、代理期限

1.本合同代理期限自[年月日]起至[年月日]止。共计[]个月/天。

2.代理期限届满前[]日，如双方均有意继续合作，可协商续签代理合同；如未续签，则本合同自动终止。

3.如在本合同代理期限内，乙方已为甲方寻找到符合甲方确定的主要交易条件（如价格、付款方式等）的买受人，并已促成甲方与买受人签订《房屋买卖合同》，则本合同的代理服务视为完成，代理期限自动顺延至该房屋交易全部完成（包括款项结清、产权过户、房屋交付等）之日止。

六、房屋基本情况

1.