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2025年商用地产租赁权合同

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商用地产租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：

第一条租赁物业

1.1物业位置：位于____省/市____区/县____街道/路____号的商用地产（以下简称“租赁物业”），具体面积、结构、用途等详见附件一。

1.2物业权属：甲方为租赁物业的合法所有权人，拥有完整的产权证书，详见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应提前____个月协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租金调整：租赁期限内，如遇市场租金调整，双方应按照市场行情协商调整租金标准。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或提前解约时，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况后，甲方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条物业使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用手册进行操作，确保物业的正常运行。

5.2乙方对租赁物业进行装修、改动时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相应费用。

5.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行定期检查、维修，确保物业设施的正常使用。

第六条物业管理

6.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等。

6.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

第七条解约与违约责任

7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定提供租赁物业，或甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金，或乙方违反本合同其他约定，导致甲方权益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物业基本情况表

附件二：甲方产权证书复印件