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2025年学历类自考房地产法-审计学参考题库含答案解析(5套)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.审计学中，审计程序的第一步是什么？()

A.审计计划

B.审计证据收集

C.审计报告编制

D.审计意见提出

2.在房地产法中，土地使用权出让合同应当具备哪些主要内容？()

A.土地位置、面积、用途

B.土地使用权出让金

C.土地使用权出让期限

D.以上都是

3.审计过程中，发现重大错误时，审计人员应当如何处理？()

A.忽略不计

B.通知管理层

C.直接修改财务报表

D.保留审计证据，继续审计

4.房地产法中，房屋所有权转移登记应当向哪个部门办理？()

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.工商管理部门

D.以上都可以

5.审计学中，审计证据的可靠性取决于哪些因素？()

A.证据的来源

B.证据的可靠性

C.证据的充分性

D.以上都是

6.房地产法中，房地产开发企业应当具备哪些条件？()

A.有房地产开发资质

B.有稳定的资金来源

C.有专业的技术团队

D.以上都是

7.审计学中，审计意见的类型有哪些？()

A.无保留意见

B.保留意见

C.拒绝表示意见

D.以上都是

8.房地产法中，土地使用权出让合同到期后，土地使用权人是否可以续期？()

A.可以

B.不可以

C.根据情况而定

D.法律没有明确规定

9.审计学中，审计人员的职业道德要求包括哪些？()

A.独立性

B.客观性

C.职业谨慎性

D.以上都是

10.房地产法中，房地产交易税费由谁承担？()

A.买方

B.卖方

C.双方协商

D.法律没有明确规定

二、多选题(共5题)

11.审计学中，影响审计风险的因素包括哪些？()

A.审计风险

B.风险评估

C.控制风险

D.风险应对

12.房地产法中，土地使用权出让的方式有哪些？()

A.出让

B.拍卖

C.租赁

D.租赁后出让

13.审计学中，审计证据的获取途径有哪些？()

A.审计人员自行收集

B.管理层提供

C.外部专家提供

D.其他来源

14.房地产法中，房屋买卖合同应当具备哪些主要条款？()

A.房屋基本情况

B.交易价格及支付方式

C.交房时间及条件

D.违约责任

15.审计学中，审计报告应当包含哪些内容？()

A.审计意见

B.审计范围

C.审计程序

D.审计发现的问题

三、填空题(共5题)

16.房地产法中，土地使用权出让合同应当明确土地的位置、面积、用途、使用年限以及土地使用权出让金等关键信息。

17.审计学中，审计师在执行审计程序时，应当遵循独立、客观、公正的原则。

18.房地产交易中，房屋所有权转移登记是确认房屋所有权归属的法律程序。

19.审计学中，审计证据的充分性是指审计证据的数量足以支持审计结论。

20.房地产法中，土地使用权出让合同到期后，土地使用权人可以依法申请续期。

四、判断题(共5题)

21.审计学中，审计师在执行审计程序时，可以对被审计单位的内部控制制度进行评价。()

A.正确B.错误

22.房地产法中，土地使用权出让合同是土地使用权出让的唯一法律文件。()

A.正确B.错误

23.审计学中，审计意见的类型包括无保留意见、保留意见、否定意见和拒绝表示意见。()

A.正确B.错误

24.房地产法中，土地使用权出让金的支付方式只能是货币支付。()

A.正确B.错误

25.审计学中，审计证据的可靠性越高，审计风险就越低。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述审计学中内部控制制度的作用。

27.在房地产法中，土地使用权出让与转让有何区别？

28.审计学中，如何判断审计证据的充分性和适当性？

29.房地产法中，房屋买卖合同解除的条件有哪些？

30.请说明审计学中审计意见的类型及其适用情况。

2025年学历类自考房地产法-审计学参考题库含答案解析(5套)

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】审计程序的第一步是制定审计计划，明确审计目标、范围和程序，为后续审计工作提供指导。

2.【答案】D

【解析】土地使用权出让合同应当包括土地位置、面积、用途、出让金、出让期限等主要内容，以确保合同内容的完整性