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2025年司法考试民法试题及答案详解

一、单项选择题（每题所设选项中只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分）

1.甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将其名下A房以300万元出售给乙，乙支付定金30万元。合同签订次日，甲又将A房以320万元出售给丙并办理了过户登记。乙得知后诉请甲返还已付定金并赔偿损失。下列表述正确的是：

A.乙可请求甲返还30万元并赔偿20万元差价损失

B.乙仅可请求甲双倍返还定金共60万元

C.乙可请求甲返还30万元并赔偿320万元全部房款

D.乙可请求确认甲丙合同无效并恢复登记

答案：A

详解：根据《民法典》第587条，出卖人一房二卖构成根本违约，买受人有权解除合同并请求返还已付定金；同时依第584条，损害赔偿应相当于因违约所致损失，包括合同履行后可得利益。乙丧失以300万元取得房屋所有权的机会，差价损失20万元属于可得利益，应予赔偿。双倍返还定金与差价损失可并行主张，但定金部分已含在损失计算内，不得重复计算惩罚性部分，故A项正确。

2.甲公司向乙银行借款500万元，以其厂房设定抵押并登记。后甲公司因环保违法被吊销营业执照，乙银行遂宣布贷款提前到期并申请实现抵押权。厂房拍卖得款600万元。经查，甲公司尚欠职工工资、社保费用共计120万元，欠缴税款80万元。关于拍卖款清偿顺序，下列哪一选项正确？

A.职工债权→税款→银行抵押权→普通债权

B.银行抵押权→职工债权→税款→普通债权

C.职工债权→银行抵押权→税款→普通债权

D.银行抵押权→税款→职工债权→普通债权

答案：A

详解：《民法典》第414条与《企业破产法》第113条结合适用。职工工资、社保费用属于法定优先权，优先于抵押权；税款债权次于职工债权但优先于抵押权；银行抵押权为登记在先的别除权，仅优先于普通债权。故清偿顺序为：职工债权120万元→税款80万元→银行抵押权500万元→剩余100万元归入普通债权。

3.甲驾车不慎撞伤乙，乙住院治疗期间，甲与乙达成和解协议：甲一次性赔偿乙8万元，乙放弃后续索赔。协议签订时乙尚未进行伤残鉴定。三个月后，乙经鉴定构成八级伤残，后续治疗费尚需15万元。乙诉请撤销和解协议并请求甲赔偿全部损失。下列表述正确的是：

A.和解协议显失公平，乙可请求撤销

B.和解协议已履行完毕，乙无权再诉

C.乙仅能请求赔偿后续治疗费，不得撤销协议

D.乙已放弃权利，再行起诉构成重复主张

答案：A

详解：和解协议签订时乙对自身伤残程度存在重大误解，且赔偿数额与后续损失差距巨大，构成显失公平。依《民法典》第147条、第151条，乙可在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销后，和解协议自始无效，乙有权请求甲承担全部侵权赔偿责任。

4.甲将名贵手表交由乙维修，约定维修费2000元。乙维修完成后通知甲取表，甲以资金紧张为由请求延期支付。乙遂将手表留置并告知甲一个月内付款。第20天，丙趁乙外出撬开抽屉盗走手表。下列表述正确的是：

A.乙丧失留置权，无权请求甲支付维修费

B.乙仍享有留置权，可请求甲支付2000元

C.乙应赔偿手表价值，但可请求甲支付维修费

D.乙留置权消灭，仅可请求甲支付2000元维修费

答案：C

详解：留置权因丧失占有而消灭（《民法典》第447条第2款），但维修合同仍有效，乙已完成工作，甲负有支付义务。乙因第三人侵权丧失占有，不影响维修费请求权。同时，乙作为保管人未尽到妥善保管义务，应对手表灭失承担赔偿责任，二者为不同法律关系，可并行主张。

5.甲与乙系夫妻，婚后甲以个人名义购买彩票中奖500万元，存入甲名下账户。后甲未经乙同意将其中300万元赠与婚外同居者丙。乙得知后诉请丙返还。下列表述正确的是：

A.彩票奖金为甲个人财产，赠与有效

B.彩票奖金为夫妻共同财产，赠与全部无效

C.彩票奖金为夫妻共同财产，赠与部分无效

D.乙只能请求分割剩余200万元，无权要求丙返还

答案：C

详解：彩票中奖收益发生在婚姻关系存续期间，依《民法典》第1062条第1款第（四）项，属于夫妻共同财产。甲擅自将大额共同财产赠与他人，侵害乙的平等处理权，依第1060条、第154条，赠与行为部分无效，乙可请求丙返还属于乙的250万元份额。

6.甲与乙签订房屋租赁合同，约定租期三年，租金每月1万元，按季支付。乙支付首期租金后入住。第三个月，甲将房屋出售给丙并办理过户。丙通知乙搬离，乙拒绝。下列表述正确的是：

A.丙有权请求乙搬离，因所有权变动

B.乙可主张买卖不破租赁，继续履行原合同

C.乙仅能主张剩余租期折损赔偿

D.乙应重新与丙签订租赁合同

答案：B

详解：《民法典》第