2024年怀化市沅陵县初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库附.docxVIP

2024年怀化市沅陵县初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库附

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.以下哪项不属于房地产经纪机构的基本职能？()

A.房地产交易服务

B.房地产投资咨询

C.房地产营销策划

D.房地产广告发布

2.房地产经纪人员在进行房源信息录入时，以下哪项信息是必须录入的？()

A.房源地址

B.房源面积

C.房源价格

D.房源业主联系方式

3.在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？()

A.保密权

B.委托权

C.收费权

D.诉讼权

4.以下哪项不是房地产估价的基本方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.投资法

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，以下哪项条款是必须的？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.双方联系方式

6.以下哪项不是房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.勤勉尽责

C.竞业禁止

D.保守秘密

7.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪项行为是正确的？()

A.直接拒绝客户的要求

B.对客户进行歧视

C.主动了解客户需求

D.推卸责任给他人

8.以下哪项不是房地产经纪人员的工作原则？()

A.客户至上

B.诚信为本

C.利益最大化

D.服务第一

9.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是错误的？()

A.主动承担责任

B.及时沟通解决

C.拖延时间不处理

D.积极寻求解决方案

10.以下哪项不是房地产经纪人员的职业素养？()

A.知识储备

B.沟通能力

C.法律意识

D.消费者权益保护

二、多选题(共5题)

11.房地产估价中，以下哪些属于房地产估价的三大基本方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.投资法

E.竞价法

12.房地产经纪人员的职业道德包括哪些方面？()

A.诚信

B.公平

C.尊重

D.责任

E.竞争

13.房地产交易过程中，以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规行为？()

A.故意隐瞒重要信息

B.违反保密义务

C.捏造事实误导客户

D.接受不正当利益

E.及时报告交易情况

14.房地产经纪合同的主要内容包括哪些方面？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.双方权利义务

E.房地产交易信息

15.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.房地产位置

B.房地产面积

C.市场供需

D.政策法规

E.房地产本身品质

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪机构在提供经纪服务时，必须遵守的法律法规包括《中华人民共和国房地产经纪管理办法》和《房地产经纪执业资格管理办法》。

17.房地产估价中的收益法是通过预测房地产未来的收益来确定其价值的方法。

18.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，应确保合同中明确列明经纪服务的具体内容。

19.房地产经纪人员在提供服务时，应遵循的职业道德原则包括诚信、公正、勤奋和保密。

20.房地产市场法中的比较法是通过比较类似房地产的成交价格来评估房地产价值的方法。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员的职业资格证书是终身有效的。()

A.正确B.错误

22.房地产估价中的成本法适用于所有类型的房地产估价。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪合同签订后，任何一方都可以单方面解除合同。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在进行房屋交易时，应优先考虑自己的利益。()

A.正确B.错误

25.房地产价格完全由市场供需关系决定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时需要注意的事项。

27.阐述房地产估价中成本法的计算公式及其适用条件。

28.说明房地产经纪人员的职业道德要求及其重要性。

29.解释房地产市场的供需关系如何影响房地产价格。

30.讨论房地产经纪业务中的风险及其防范措施。

2024年怀化市沅陵县初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库附

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】房地产广告发布不属于房地产经纪机