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2025年住宅小区物业管理工作合同范文

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

鉴于甲方为住宅小区的业主委员会，乙方为具备物业管理资质的专业公司，双方为维护住宅小区的公共利益，保障住宅小区的和谐稳定，现就甲方委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方：甲方为____住宅小区的业主委员会，地址：____，联系方式：____。

1.2乙方：乙方为____物业管理公司，地址：____，联系方式：____，营业执照号：____。

二、合同期限

2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。

三、物业管理范围

3.1物业管理范围包括：住宅小区内的房屋建筑、公共设施、绿化环境、卫生保洁、安全保障、消防管理等。

3.2乙方应按照甲方的要求，对住宅小区内的物业管理项目进行统一管理，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应提供以下物业管理服务：

4.1.1房屋管理：负责住宅小区内房屋的维修、养护、巡查、保修等工作。

4.1.2公共设施管理：负责住宅小区内公共设施的维护、保养、更新等工作。

4.1.3绿化管理：负责住宅小区内绿化植物的养护、修剪、施肥、浇水等工作。

4.1.4卫生保洁：负责住宅小区内的卫生清扫、垃圾清运、公共区域清洁等工作。

4.1.5安全保障：负责住宅小区内的安全保障工作，包括门卫、巡逻、监控等。

4.1.6消防管理：负责住宅小区内的消防设施维护、消防安全检查等工作。

4.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，报甲方审批。

五、物业管理费用

5.1物业管理费用由以下两部分组成：

5.1.1物业服务费：按照住宅小区房屋面积计算，具体收费标准为每平方米____元/月。

5.1.2物业管理基金：用于住宅小区内公共设施、绿化、维修等项目的支出。

5.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将物业管理费用支付给乙方。

5.3物业管理费用每____年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查。

6.1.2对乙方违反本合同的行为进行纠正、处罚。

6.1.3要求乙方按照约定提供物业管理服务。

6.2甲方义务：

6.2.1按照约定支付物业管理费用。

6.2.2配合乙方开展物业管理活动。

6.3乙方权利：

6.3.1按照本合同约定收取物业管理费用。

6.3.2对甲方提供的物业管理范围内的房屋、设施等进行维护、管理。

6.4乙方义务：

6.4.1按照本合同约定提供物业管理服务。

6.4.2接受甲方监督、检查，及时整改违反本合同的行为。

6.4.3及时处理甲方提出的合理要求。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付费用。

7.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____