2025年山东省东营市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》统考备考真题汇编题.docxVIP

2025年山东省东营市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》统考备考真题汇编题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某商品原价为1000元，经过两次折扣，第一次折扣率为20%，第二次折扣率为10%，该商品的实际售价为多少元？()

A.720元

B.800元

C.880元

D.900元

2.某房地产评估机构对一栋房屋进行评估，采用市场法、成本法和收益法三种方法，其中收益法得出的评估值最高，该房屋的最终评估价值应采用哪种方法得出的结果？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.三种方法均可

3.在价格鉴证中，可比实例是指什么？()

A.同一市场的相同或类似商品

B.同一市场的不同商品

C.不同市场的相同商品

D.不同市场的不同商品

4.在价格鉴证过程中，以下哪项不属于鉴证师应遵循的原则？()

A.独立性

B.客观性

C.利益最大化

D.公正性

5.某车辆发生交通事故后，需要进行价格鉴证，以下哪种方法不适用于该车辆的鉴证？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.重置成本法

6.在价格鉴证中，价格鉴证基准日是指什么？()

A.鉴证师出具鉴证报告的日期

B.鉴证师开始鉴证工作的日期

C.鉴证商品实际交易日期

D.鉴证商品权利转移日期

7.某艺术品市场价值为100万元，其市场流通性系数为0.8，则该艺术品的流通价值为多少？()

A.80万元

B.100万元

C.120万元

D.200万元

8.价格鉴证师在鉴证过程中，以下哪项行为是不允许的？()

A.独立进行鉴证工作

B.接受鉴证委托人的不当利益

C.公正客观地出具鉴证报告

D.保守鉴证秘密

9.在价格鉴证中，重置成本法是指什么？()

A.根据市场法调整成本

B.根据收益法计算成本

C.根据当前市场条件重新计算成本

D.根据历史成本进行调整

10.某商品的价格鉴证，采用市场法鉴证，以下哪种情况可能导致鉴证结果与实际交易价格存在较大差异？()

A.市场法鉴证时选取了合适的可比实例

B.市场法鉴证时未考虑市场供求关系

C.市场法鉴证时采用了正确的折旧率

D.市场法鉴证时计算了合理的税费

二、多选题(共5题)

11.在价格鉴证中，以下哪些因素可能影响鉴证结果的准确性？()

A.市场供求关系

B.鉴证师的专业能力

C.鉴证商品的历史价格

D.鉴证基准日的选择

E.可比实例的选择

12.价格鉴证师在出具鉴证报告时，应当遵循哪些原则？()

A.独立性

B.客观性

C.公正性

D.利益最大化

E.保密性

13.以下哪些方法可以用于房地产价格鉴证？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

E.评估法

14.在价格鉴证过程中，以下哪些行为是鉴证师应当避免的？()

A.接受鉴证委托人的不当利益

B.保守鉴证秘密

C.公开讨论鉴证结果

D.独立进行鉴证工作

E.违反鉴证规定

15.在价格鉴证中，以下哪些情况可能需要进行重新鉴证？()

A.鉴证商品的市场价格发生变化

B.鉴证师的专业能力发生变化

C.鉴证基准日发生变化

D.鉴证商品的性质发生变化

E.鉴证委托人的要求发生变化

三、填空题(共5题)

16.价格鉴证的基本程序包括：接受鉴证委托、确定鉴证标的、收集整理资料、进行鉴证分析和编制鉴证报告等环节。

17.价格鉴证师在进行价格鉴证时，应遵循的原则包括独立性、客观性、公正性和保密性。

18.在价格鉴证中，可比实例的选择应遵循相似性原则、相关性原则和替代性原则。

19.价格鉴证基准日是指价格鉴证机构进行价格鉴证所依据的特定日期，通常为鉴证标的权益转移日期。

20.价格鉴证师在出具鉴证报告时，应在报告中明确说明鉴证假设、鉴证依据和鉴证方法。

四、判断题(共5题)

21.价格鉴证师在鉴证过程中，可以接受鉴证委托人的不当利益。()

A.正确B.错误

22.在价格鉴证中，可比实例的选择应完全与鉴证标的相同。()

A.正确B.错误

23.价格鉴证基准日可以随意选择，不影响鉴证结果的准确性。()

A.正确B.错误

24.价格鉴证师在鉴证报告中，必须详细列出所有鉴证过程和依据。()

A.正确B.错误

25.价格鉴证结果一旦出具，就不能因市场变化而进行修改。()

A.正确