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2025年住宅买卖合同参考典范

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方住宅事宜，达成以下合同：

第一条住宅基本情况

1.1住宅位于：____

1.2住宅面积：____平方米

1.3住宅性质：____

1.4房屋所有权证号：____

1.5土地使用权证号：____

1.6住宅结构：____

1.7住宅装修情况：____

第二条住宅买卖价格

2.1乙方向甲方支付住宅买卖总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买住宅的诚意金。定金支付后，甲方不得再将住宅出售给第三方。如甲方违反本条规定，应双倍返还定金给乙方。

2.3乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付住宅买卖总价款的____%。剩余款项按照以下方式支付：

（1）____年____月____日前支付____%；

（2）____年____月____日前支付____%；

（3）____年____月____日前支付____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____日内，将住宅交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后____日内，办理完成住宅过户手续，并将过户后的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应在甲方办理完毕过户手续后____日内，向甲方支付剩余款项。

第四条住宅质量及维修

4.1甲方保证所售住宅质量符合国家有关住宅质量标准。如住宅存在质量问题，甲方应承担维修责任。

4.2乙方在接收住宅后，如发现质量问题，应在接收住宅后____日内向甲方提出书面维修要求。____日内，对住宅进行维修。

4.3住宅在保修期内，因甲方原因导致的住宅质量问题，甲方应承担维修责任。____年。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按本合同约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：____%作为违约金。

5.2如甲方未能按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：____%作为违约金。

5.3如乙方未能按本合同约定时间支付住宅买卖款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：____%作为违约金。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

附件：

1.住宅买卖合同附件一：住宅平面图

2.住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书

3.住宅买卖合同附件三：乙方支付定金收据