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杭州2025年新建房产交易合同

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其新建房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的事宜，达成以下合同：

第一条房产基本情况

1.1房产位于杭州市____区____街道____路____号，房产证号为____，土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权面积为____平方米。

1.2房产建筑总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米，其他面积为____平方米。

1.3房产建筑结构为____，建筑层数为____层，建筑高度为____米。

第二条房产价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房产，房产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）按揭付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款款项支付给甲方。

（3）尾款：乙方应在房产交付使用之日起____个工作日内，将尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。

第三条房产交付及验收

3.1甲方应在____年____月____日前，将房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产时，应按照国家有关标准进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付尾款。

3.3如乙方对房产验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内，对房产进行整改，直至乙方验收合格。

第四条房产产权转移及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产产权转移至乙方名下。

4.2乙方应按照国家和杭州市的相关规定，办理房产过户手续，并承担过户费用。

第五条房产质量保证

5.1甲方保证房产质量符合国家有关标准，并承担以下质量保证责任：

（1）甲方应保证房产主体结构质量，自交付使用之日起____年内，如因主体结构质量问题导致房产损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。

（2）甲方应保证房产设施设备质量，自交付使用之日起____年内，如因设施设备质量问题导致损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同规定，未能按期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。

6.2乙方违反本合同规定，未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的____%。

6.3本合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任，但甲方已收取的房款应退还乙方。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

签订日期：____年____月____日