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2025年购物中心租赁经营权互转协议合同

甲方（出租方）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

乙方（承租方）：____

地址：____

联系人：____

联系电话：____

鉴于甲方为购物中心租赁经营权的合法拥有者，乙方有意愿租赁甲方购物中心租赁经营权，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁经营权概述

1.1本合同所指购物中心租赁经营权是指甲方在____购物中心（以下简称“购物中心”）的租赁经营权。

1.2购物中心位于____，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。

1.3甲方保证其对购物中心租赁经营权的合法拥有，并保证购物中心租赁经营权的权属清晰、无纠纷。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。每半年支付一次，每次支付____个月租金。

2.3租金支付方式：乙方应于每期租金到期前五日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、租赁经营权的互转

3.1甲方同意在租赁期限内，将购物中心租赁经营权转让给乙方，乙方同意接受。

3.2乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定，自主经营购物中心，并享有购物中心租赁经营权的全部收益。

3.3乙方在租赁期限内，如需将购物中心租赁经营权转让给第三方，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

3.4乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将购物中心租赁经营权设置抵押、担保或其他形式的处分。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证购物中心租赁经营权的合法有效性，并协助乙方办理相关手续。

（2）甲方应保证购物中心的水电、消防、安全等设施正常运行，确保购物中心的安全经营。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（4）甲方应按照本合同约定，收取乙方支付的租金。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权在租赁期限内自主经营购物中心，并享有购物中心租赁经营权的全部收益。

（2）乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。

（3）乙方应按照甲方提供的购物中心相关资料，合理使用购物中心，确保购物中心的正常运行。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

5.3乙方未经甲方同意，将购物中心租赁经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

日期：____日期：____

附件：

1.购物中心租赁经营权相关资料

2.双方授权代表身份证明

3.其他相关附件