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2025年甲级写字楼租赁长期合作合同建议书

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方拥有位于____的甲级写字楼（以下简称“租赁物”），乙方因业务发展需要，拟与甲方建立长期租赁合作关系。为确保双方权益，经友好协商，特制定本合同建议书。

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____，建筑总面积为____平方米，具体楼层及房间号为____。

1.2租赁物为甲级写字楼，具备完善的办公设施和良好的办公环境。

1.3租赁物已取得我国相关法律法规规定的全部合法手续。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3租金每____年调整一次，调整幅度为____%。

四、押金及费用承担

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交付甲方，甲方在确认无误后扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、空调费、网络费等日常生活及办公所需费用；

（2）物业管理费、公共设施使用费等与租赁物有关的费用；

（3）租赁物内部装修、维修、保养等费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用租赁物进行合理监督，确保租赁物安全、合规使用；

（3）租赁期满或合同提前解除时，收回租赁物。

5.2甲方义务：

（1）确保租赁物具备良好的使用状态，提供必要的维修、保养服务；

（2）协助乙方办理租赁物相关的各项手续；

（3）不得干涉乙方正常办公活动。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物，享有租赁物的使用权；

（2）对租赁物进行合理装修、改动，但需征得甲方同意；

（3）租赁期满或合同提前解除时，要求甲方退还押金。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金及各项费用；

（2）合理使用租赁物，保持租赁物完好，不得故意损坏；

（3）遵守我国法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。

6.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

代表（签字）：____代表（签字）：____

签订日期：____年____月____日