委托代建合同范本(普通代建--1).docxVIP

托付代建合同〔范本〕

依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?和有关建设工程治理方法，经托付人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设工程托付给代建人实施代建治理,按照平等、自愿和老实信用的原那么，就代建治理事项协商一致，订立本合同。

第一局部建设工程托付代建合同

托付人(全称)：某某宾馆

代建人(全称)：某某建设工程治理

依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?和有关建设工程治理方法，经托付人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设工程托付给代建人实施代建治理,按照平等、自愿和老实信用的原那么，就代建治理事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：1号、2号、3号改造工程

工程地点：东湖路146号

工程内容：前期工作代理和建设实施代建

总投资(估算投资)：壹亿元人民币(财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元)

工程立项批准文号：

二、工程总建设期

工程总建设期(自合同签订日起)：2005.7.1-2006.1.20,

三、质量标准:优良

四、合同价款

甲方以工程总概算的2%作为乙方的代建治理费(工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元)。工程竣工后，依据审计结果据实调整代建治理费。

五、合同组成的文件

组本钞票合同的文件包括：

1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件

2、托付代建合同书

3、本合同专用条款

4、本合同通用条款

5、描述代建工程的技术性文件

6、标准、标准及有关技术文件

构本钞票合同的文件假设存在歧义或不一致时，那么按上述排列次序进行解释。

六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二局部?通用合同条款?中分不给予它们的定义相同。

七、代建人向托付人承诺，按本合同的担当本合同专用条款中议定范围内的工程托付代建工作。

八、托付人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建治理费。

九、合同生效

合同订立时刻：年月日

合同订立地点：武汉东湖宾馆

本合同约定双方签字盖章后生效。

托付人：(公章)代建人：(公章)

法定代表人：法定代表人：

托付代表人：托付代表人:

地址：地址：

第二局部通用合同条款

词语定义、适用范围和

第一条以下词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所给予的定义：

(1)“工程〞是指托付人托付实施建设工程工程治理的工程。

(2)“托付人〞是指担当投资责任并托付工程工程治理工作的一方以及其合法接着人。

(3)“代建人〞是指担当建设工程工程治理业务及其责任的一方及其合法接着人。

(4)“工程治理机构〞是指代建人派驻本工程现场实施工程工程治理业务的组织。

(5)“工程经理〞是指经托付人同意，代建人派到工程治理机构全面履行本合同的全

(6)“工程工程治理的正常工作〞是指双方在专用条件中约定，托付人托付的工作范围和内容。

(7)“工程工程治理的附加工作〞是指：①托付人托付工程治理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容;②由于托付人缘故，使工程治理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时刻而增加的工作。

(8)“工程工程治理的额外工作〞是指正常工作和附加工作以外或由于托付人缘故而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。

(9)“日〞是指任何一个零时至翌日零时的时刻段。

(10)“月〞是指依据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时刻段。

第二条建设工程托付代建合同适用的是指国家的、行政，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地点、地点规章。

第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和讲明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和讲明本合同的标准语言文字。

托付人权利

第四条托付人有对工程规模、设计标准、设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第五条托付人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。

第六条托付人有权对代建工程工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建人提出的资金方案进行审核，对代建工程的合同执行情况和资金使用情况进行监督。

第七条托付人有权要求代建人提交工程工程治理工作月度报告及工程工程治理业务范围内的专项报告。

第八条托付人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。

第九条托付人有权对代建人的违规行为予以纠正。

第十条代建人调换工程经理需经托付人同意。

代建人权利

第十一条代建人依据托付人授权以及有关、的，享有以下工程建设的组织、治理及协调权：

(1)依据国家相关的程序