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2025年购物中心整体翻新租赁合同

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

鉴于甲方为购物中心的所有权人，拥有对购物中心进行出租的权利；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方购物中心进行整体翻新并开展业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条购物中心概述

1.1购物中心位于____，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。

1.2购物中心建筑结构为____，共____层，包括地上____层，地下____层。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。

第四条质量及安全

4.1甲方应保证购物中心建筑结构的安全、合规，并确保购物中心在租赁期间内的正常运营。

4.2乙方在租赁期间应对购物中心进行整体翻新，确保翻新工程符合国家相关法律法规及行业标准，并承担相应的安全责任。

4.3乙方在翻新过程中，如需改动建筑结构，应事先征得甲方同意，并按相关法律法规办理手续。

第五条维修及养护

5.1甲方负责购物中心公共区域的维修及养护工作，确保公共区域设施正常运行。

5.2乙方负责租赁场地内的维修及养护工作，并承担相应费用。

5.3双方应共同对购物中心的安全设施进行定期检查，发现问题及时整改。

第六条保险

6.1甲方应按照国家法律法规为购物中心办理相关保险，确保购物中心在租赁期间内的安全。

6.2乙方在租赁期间，如因自身原因造成购物中心损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条乙方权益

7.1乙方有权在租赁场地内自主开展业务，但不得违反国家法律法规及购物中心的管理规定。

7.2乙方有权要求甲方提供购物中心的相关设施及服务，包括但不限于供电、供水、供暖、通讯等。

第八条甲方权益

8.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及购物中心的管理规定。

8.2甲方有权在租赁期满后收回租赁场地，并要求乙方按约定恢复场地原状。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

9.2乙方在租赁期间，如因自身原因导致购物中心损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日