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2025年新建商用物业销售合同范本

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

第一条合同主体

1.1甲方为新建商用物业的合法所有者，具备出售该物业的合法权利和完全行为能力。

1.2乙方为具备购买商用物业的合法资格和完全行为能力的法人或其他组织。

第二条物业基本情况

2.1物业位于____市____区____路____号，物业性质为商用物业，建筑总面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2物业现状：已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程规划许可证》等相关证件，具备销售条件。

第三条物业价格及支付方式

3.1乙方同意购买上述物业，物业总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

3.2乙方支付方式如下：

a)乙方在签订本合向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；

b)乙方在____年____月____日前，向甲方支付首期房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元；

c)乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

第四条物业交付及验收

4.1甲方应于____年____月____日前，将物业交付给乙方。

4.2乙方在接收物业时，应按照《建筑工程质量验收规范》等相关标准进行验收。

第五条物权转移及产权证书办理

5.1甲方在收到乙方全部购房款后，应及时将物业所有权转移至乙方名下。

5.2甲方负责办理物业产权证书，并将产权证书交付给乙方。乙方应支付因办理产权证书所产生的相关费用。

第六条保修及售后服务

6.1甲方在交付物业后，对物业的质量保修期限为____年，保修范围包括：

6.2乙方在保修期内，若发现物业存在质量问题，有权要求甲方进行修复。____个工作日内进行修复。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____元整（小写）：￥____元。

7.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____

乙方（买方）：____

签订日期：____年____月____日