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别墅租赁协议2025年

出租方（甲方）：

名称/姓名：________________________

证件类型及号码：________________（身份证/统一社会信用代码）

地址：____________________________

联系方式：________________________

承租方（乙方）：

名称/姓名：________________________

证件类型及号码：________________（身份证/统一社会信用代码）

地址：____________________________

联系方式：________________________

###一、租赁物概况

1.房屋地址：________________________（具体到门牌号，与不动产权证/购房合同一致）。

2.房屋面积及户型：建筑面积______平方米，______室______厅______厨______卫，含地下车库/车位（编号：______，若有）。

3.房屋现状：

（1）装修及附属设施：________________________（详细列明装修情况，如精装修、地暖、中央空调；家具清单：沙发______套、床______张、衣柜______个、电视______台、冰箱______台、洗衣机______台等；家电清单：热水器______台、油烟机______台、燃气灶______台等）。

（2）房屋权属：甲方保证对租赁物享有合法出租权，无权属争议，未被查封、抵押或出租给第三方。

###二、租赁期限

1.租赁起止时间：自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共计____个月。

2.续租约定：

（1）租赁期满，乙方如需续租，应于期满前____日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同，租金标准另行协商。

（2）租赁期满，甲方如收回房屋，应提前____日通知乙方；乙方逾期不搬离的，甲方有权收回房屋，并要求乙方按日租金的____%支付占用费。

###三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元（大写：________________________），或每年人民币______元（大写：________________________）。

2.租金包含费用：□物业管理费□取暖费□网络费□水费□电费□燃气费（勾选或补充说明，未包含的费用由乙方承担）。

3.支付方式：

（1）支付周期：□月付（每月____日前支付）□季付（每季度首月____日前支付）□年付（每年____月____日前支付）。

（2）支付账户：甲方指定账户（户名：________________，开户行：________________，账号：________________）。

（3）逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。

###四、押金（保证金）

1.押金金额：人民币______元（大写：________________________），通常为1-3个月租金。

2.支付时间：本合同签订____日内，乙方一次性支付甲方。

3.退还条件：

（1）租赁期满，乙方结清所有应缴费用（租金、水电燃气费、物业费、违约金等），且房屋及附属设施无损坏（自然损耗除外）的，甲方应在乙方搬离____日内无息退还押金。

（2）乙方违约（如擅自转租、损坏房屋等），甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。

###五、双方权利义务

（一）甲方义务

1.按时交房：于2025年____月____日前将房屋及附属设施交付乙方使用，确保房屋及设施符合安全、居住标准。

2.维修责任：

（1）房屋主体结构及甲方提供的附属设施出现自然损耗，甲方应在接到乙方通知后____日内维修；逾期维修导致乙方损失的，甲方应赔偿。

（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.保障乙方使用权：不得擅自收回房屋或干涉乙方正常使用；因甲方权属问题导致乙方无法使用，甲方应退还剩余租金并赔偿损失。

（二）乙方义务

1.按时付费：按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

2.合法使用：房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构（如拆改墙体、扩建）、不得用于违法活动（如赌博、吸毒）、不得存放危险物品。

3.爱护设施：合理使用房屋及附属设施，因乙方原因损坏的，乙方负责维修或赔