集团总部商业管理部岗位说明书汇编.docxVIP

名目

TOC\o1-1\h\z\u商业治理部经理岗位PAGEREF_Toc142892882\h2

商业租售治理主管岗位PAGEREF_Toc142892883\h5

商业研究主管岗位PAGEREF_Toc142892884\h8

商业筹划推广主管岗位PAGEREF_Toc142892885\h11

商业治理部经理岗位

全然信息

本岗位名称

经理

岗位编号

所在部门

商业治理部

岗位定员

工作关系

集团

集团外部相关单位名称：

房地产咨询代理公司

商业咨询公司

商业设计公司

直截了当上级岗位：

副总经理

直截了当下级岗位：

直截了当下级人数：

本岗位

部门内部相关岗位：

部门内所有岗位

集团内部相关部门及岗位：

前期部、设计部

营销治理部

市场推广部

工程公司俱乐部

要紧工作职责

〔按重要性排序〕

职位设置目的：

负责集团商业市场研究、战略、客户开发与维护、商业与推广等工作以及对二级公司方案完成情况进行治理、监督和协调

序号

概述

内容描述

1

部门工作方案制定

制订部门内部工作年度、季度方案等工作

2

组织商业研究工作

依据公司商业方案，组织商业研究，并形成报告

3

商业研究标准的制订

组织部门职员，制订相应商业研究标准、流程及制度

4

商业筹划

组织进行集团商业物业的筹划推广工作

5

商业筹划推广标准的制订

组织部门职员，制订相应商业筹划推广标准、流程及制度

6

拟订商业地产方向和思路

拟订集团商业地产方向和思路及需求开发模式

6

联盟商家的洽商

与意向联盟商家进行沟通、洽商，并对合作商家进行维护联络

7

制导统一工程商业活动

对各工程公司商业工程进行指导和监督

8

指导建立客户资源库

指导部门职员建立商业客户资源库并进行维护

9

商业品牌的研究

研究商业品牌，寻寻适宜的品牌模式匹配方案

10

集团商业活动组织

集团商业地产对外展会及会议等各项活动的组织

11

商业合同治理

解决租售过程中各种咨询题，并对合同进行审核

12

其他

完成集团领导交代的其他工作

工作职权

业务类

对商业研究流程、制度、标准化有提案权；

对部门内各类商业研究及筹划报告、商业合同有审核权；

对工程公司商业活动有监控权；

对集团商业开展方向、策略等有建议权。

费用审批类

1、对商业业务费用有审核权；

2、对部门内应酬费用、出差、报销等费用有审批权。

人事类

有部门内用人有建议权；

对部门职员有考核权。

任职资格

教育程度

本科或以上

专业

房地产、工商治理、经济及相关专业

工作经验

1、5年以上房地产行业工作经验；

2、3年以上治理工作经验。

资格证书

业务技能

熟悉商业地产的开发流程，对全国商业地产市场有一定的了解，熟悉商业地产的客户开发要求，对招租招商比立熟悉。

语言

英语

良好的英文阅读能力

其它

计算机水平

能够熟练操作办公软件及互联网使用技能等

能力素养

方案能力

组织协调能力

培育辅导能力

商业意识

信息收集能力

其他

修订记录

版本号

修订时刻

修订内容

修订者

审核者

审批者

V1

首次填写

商业租售治理主管岗位

全然信息

本岗位名称

商业租售治理主管

岗位编号

所在部门

商业治理部

岗位定员

工作关系

集团外部相关单位名称：

集团外部相关单位名称：

招商代理公司

商业咨询公司

直截了当上级岗位：

商业治理部经理

直截了当下级岗位：

直截了当下级人数：

本岗位

部门内部相关岗位：

部门内所有岗位

集团内部相关部门及岗位：

营销治理部

客户效劳部

俱乐部

要紧工作职责

〔按重要性排序〕

职位设置目的：

商业工程治理，保障商业工程的顺利租售及商业客户关系的建立维护，保障集团商业物业的租售利润的完成。

序号

概述

内容描述

1

制订商业租售方案

制订商业地产相应的租售方案与方案

2

制订商业地产租售标准化制度、流程

制订商业地产的租售制度与流程

3

工程大客户商家的招商

开拓大型商业客户，建立商业客户资源库

4

对工程租售工作进行治理

对各个工程的商业招商进行监督与治理，并拟订各项治理方案

5

客户访谈分析

汇总商业客户资料并进行分析汇总；并为维持工程的定位及后期的客户维护须不定时进行客户访谈

6

客户分配

进行商业物业与客户资料的分配对接工作

7

合同审核

与招商代理公司对商业合同进行审核与治理

8

治理工程招商代理公司

司进行接洽，沟通及提出相应治理要求，并对治理公司进行监督

9

协助客户进场

协助新客户顺利进驻及开业

10

其他

完成集团领导交代的其他工作

工作职权

业务类

对商业方案有提案权；

对商业标准化流程及制度有建议权；

对客户和物业的对界有建议权；

对商业合同有审核权。

费用审批类

人事类

任职资格

教育程度

本科及以上

专业

经济、治理类及相关专业

工作经验

具有3年以上房地产行业相关工作经验

资格证书

业务技能

熟悉