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社区老年人活动中心建设方案

一、项目概述

（一）背景说明

随着社区人口年龄结构变化，为满足老年人文化生活和社交需求，本方案旨在建设一所综合性老年人活动中心。中心将提供休闲娱乐、健康服务和学习交流功能，旨在提升老年人生活质量和社区凝聚力。背景基于社区调研数据显示多数老年人存在孤独感和身体活动不足问题，本中心建设符合社会福利政策和社区发展规划。

（二）项目目标

本项目旨在打造一个安全舒适的老年人专属空间，包括休息区、多功能活动室、阅览区和户外健身区。目标在协议生效后____个月内完成建设并投入使用，确保资源高效利用。具体指标包括覆盖社区内百分之九十以上的老年人群，提供每日固定服务和定期活动计划，促进老年人身心健康。

二、主体部分

（一）甲乙双方定义

甲方为社区服务方代表，具体名称由以下填写：____________________

乙方为项目建设方代表，具体名称由以下填写：____________________

甲乙双方共同确认本协议为平等主体间契约，约束双方行为，推动活动中心高效建设。甲方代表社区利益，确保公共资源投入；乙方负责专业设计施工和维护，保障项目高质量完成。

（二）建设内容详细描述

活动中心占地约____平方米，划分为四个功能区。休息区配备沙发和茶歇设施，多功能活动室设置音响设备、投影仪和活动桌椅，用于舞蹈、绘画等课程。阅览区提供老年人图书杂志和电子阅读设备，户外健身区安装无障碍健身器材和步道。所有设施需采用环保材料和安全设计，如地面防滑处理、扶手安装和紧急呼叫系统。建设过程包括设计、施工和验收阶段，乙方需提交详细规划并经甲方审核。

（三）时间表与管理

项目建设应在协议签署后_个月内启动，分阶段推进：设计阶段（_月内完成）、施工阶段（____月内完成）和验收阶段（____月内完成）。乙方每月向甲方提交进度报告，甲方有权监督现场安全。若遇不可抗力如自然灾害，时间可顺延但需经双方确认。中心建成后立即投用，初期运行期为____年，乙方提供首年运维服务。

三、责任和义务

（一）甲方责任和义务

甲方负责提供建设所需的场地资源，包括土地或房屋使用权，并支付项目资金共计人民币________元，分期支付：首付百分之五十于启动时支付，余额于验收后支付。甲方需审批设计方案，监督施工质量，确保设施符合社区安全标准。同时，甲方负责推广中心服务，组织志愿者参与活动，维护日常运营秩序。甲方保证资金到位及时，避免延误项目进度。

（二）乙方责任和义务

乙方负责所有建设任务，包括设计、采购、施工和初步维护。乙方需雇佣专业团队，确保建设过程安全无事故，遵守环保法规。工程完成后，乙方提供书面验收报告和保修服务，保修期为____年，覆盖设施缺陷。乙方还需培训甲方人员使用设备，支持后续活动规划。乙方保证投入充足资源，按时高效完成项目，如遇问题主动沟通解决。

（三）共同义务

甲乙双方应每月召开协调会议，讨论进度和问题。双方保护项目涉及的个人隐私数据，使用匿名信息如“张某”替代真实姓名。资源共享包括甲方提供社区老年人数统计，乙方提交技术支持。双方需尊重对方知识产权，避免数据泄露。所有决策基于友好协商，确保社区利益最大化。

四、违约责任

（一）违约情形

违约包括甲方逾期付款、或乙方未按期完工或工程质量不合格。具体情形如延迟支付超过_天、工程延误超_天、设施缺陷未修复等。此外，任何一方泄露机密信息或不履行报告义务视为违约。违约行为可能导致社区服务中断或额外成本。

（二）处罚措施

违约方需赔偿对方直接损失，包括支付违约金或修复费用。违约金比例为合同总额的百分之____，按日计算从违约日起。若工程问题导致事故，乙方承担全部责任修复或重新施工；甲方延迟支付则支付利息。多次违约可触发协议中止，经双方协商后处理。所有处罚基于合理评估，避免加重负担。

五、争议解决方法

（一）协商优先

任何争议应首先通过友好协商解决，双方派代表在争议发生后____天内会谈，寻求互惠方案。协商基于事实证据和合同条款，避免扩大矛盾。协商过程保密，不公开社区细节。

（二）法律途径

若协商未果，争议提交至签约地人民法院处理。诉讼过程遵循属地法规，判决结果为最终裁定。双方同意法律费用由违约方承担，确保争议快速高效解决。法律解决不影响协议其他条款执行。

六、生效与终止

（一）生效条件

本协议自签署日期起生效，经双方代表签字确认。生效基于前期可行性报告完成，甲方支付首付款项。生效后双方履行义务，启动项目建设。

（二）终止条款

协议终止情形包括项目全部验收完成、提前经双方书面同意、或无法抗力导致项目不可行。终止后甲方支付剩余款项，乙方移交所有设施文档。若一方严重违约，对方可书面通知终止。终止不影响已履行的义务和违约责任条款。

七、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：___