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建设工程合同书

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合杭州市建设行业管理实践，甲乙双方就本建设工程施工事宜，经充分协商，达成如下条款，以资共同信守。

第一条工程概况与范围

1.1工程名称：

1.2建设地点：浙江省杭州市□区□。本合同履行地为该工程所在地。

1.3工程内容与范围：具体施工范围以本合同附件一《工程量清单及施工范围界定》及经双方确认的施工图纸为准。包括但不限于：【请详细描述建筑结构形式、层数、建筑面积等具体规模及参数】。

1.4技术标准与质量要求：

1.4.1本工程必须符合国家、浙江省及杭州市现行的工程建设强制性标准及设计文件要求。

1.4.2本工程的质量标准约定为：【例如：一次性验收合格，并符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范】。双方约定的特殊工艺或材料标准详见附件二。

1.4.3设计文件（包括施工图、技术规格书等）由甲方提供。乙方应在收到图纸后【7】个工作日内进行审查，如有异议应以书面形式提出，双方协商确认。逾期未提视为认可。图纸修改需经双方书面确认，涉及工程价款或工期变化的，按本合同相关条款执行。

1.5隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在覆盖前【24】小时书面通知甲方或甲方委托的监理方进行中间验收，并准备验收记录。验收标准以设计图纸及本合同约定为准。验收合格，方可进行下一道工序；验收不合格，乙方应在限定时间内整改并重新报验，因此延误的工期由乙方承担，且不得要求追加费用。甲方或监理方接到通知后未按时验收，乙方可自行记录并隐蔽，但甲方或监理方事后有权要求重新检验，若合格则费用由甲方承担，工期顺延；若不合格，费用及工期损失由乙方承担。

1.6设备与技术服务：本工程【包含/不包含】主要设备采购。【若包含】，设备清单、技术参数、供货及安装调试责任详见附件三。乙方提供的技术服务范围包括□。

第二条合同价款与支付

2.1本合同采用【固定综合单价/固定总价】方式。暂定合同总价为人民币□元（大写：）。最终结算价以实际完成并经双方确认的工程量按约定单价计算，或按固定总价包干。

2.2价款构成：上述价款已包含为完成本合同工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金、规费、措施项目费、风险费及本合同明示或暗示的所有责任、义务和费用。适用《民法典》第七百九十四条关于合同价款的规定。

2.3支付节点与程序：

2.3.1预付款：本合同签订生效且乙方提供等额预付款保函后□日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的□%作为预付款，计人民币□元。

2.3.2进度款：按月支付。乙方于每月【25】日前向甲方提交经监理方确认的当月已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到完整申请资料后【14】日内审核并支付至已完工程量价款的□%。进度款支付至合同暂定总价的□%时，开始按比例抵扣预付款。

2.3.3结算款：工程竣工验收合格、竣工资料移交完毕且双方完成竣工结算审核后【28】日内，甲方支付至工程结算总价的【97】%。

2.3.4质保金：剩余结算总价的【3】%作为质量保证金。保修期（见第五条）届满且无质量问题或乙方已履行保修义务后【14】日内，甲方无息付清。

2.3.5乙方申请付款时，须同时提供等额合规增值税专用发票。甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.4价款调整：

2.4.1出现下列情形时，合同价款可予调整：（1）甲方确认的设计变更；（2）甲方确认的工程量增减；（3）因甲方原因造成的工期延误超过【15】日，期间遇主要材料价格涨幅超过签约时信息价【5】%的部分；（4）法律、政策变化导致成本重大变动。

2.4.2价款调整程序：由主张调整一方在事件发生后【14】日内提出书面报告及计算依据，经对方确认后执行。协商不成的，可按争议解决条款处理。调整计算原则详见附件四。

第三条工期与交付

3.1开工日期：□年□月□日（以甲方书面开工通知为准）。竣工日期：□年□月□日。总日历天数：□天。

3.2工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）甲方未能按约定提供施工条件（如场地、图纸、许可）；（2）设计重大变更或工程量增加；（3）不可抗力（定义见第八条）；（4）甲方同意顺延的其他情形。乙方应在延误事由发生后【7】日内向甲方提出书面延期申请，逾期视为放弃权利。

3.3竣工验收：工程具备验收条件后，乙方按杭州市城建档案规定准备完整竣工资料，提前【15】日向甲方提交书面验收申请。甲方在收到申请后【15】日内组织施工、设计、监理等单位进行验收。验收依据为国家强制性标