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房地产拍卖代理合同模板

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房地产拍卖代理合同

合同编号：`[请自行填写]`

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[号码]`

通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

委托代理人（如有）：`[姓名]`联系电话：`[电话号码]`

乙方（受托方/拍卖机构）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

统一社会信用代码：`[号码]`

通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

拍卖经营批准证书编号：`[证书编号]`

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为拍卖其拥有处分权的房地产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托拍卖房地产基本情况

1.房地产坐落：`[省/市]``[区/县]``[路/街道]``[号]``[小区名称]``[栋/单元]``[室]`。

2.产权证号：`[房屋所有权证号]`，土地使用权证号：`[土地使用权证号]`（如为不动产统一登记，则填写不动产权证号：`[不动产权证号]`）。

3.建筑面积：约`[数字]`平方米（最终以权属证明文件登记为准）。

4.土地用途：`[如：住宅、商业、办公等]`，土地使用年限：`[年限]`年（自`[起始日期]`至`[终止日期]`）。

5.房屋结构：`[如：砖混、框架等]`，建成年代：`[年份]`。

6.房屋用途：`[如：住宅、商业、办公等]`。

7.房地产现状：`[如：毛坯、简装、精装；是否有人占用，占用情况说明等]`。

8.权利状况：甲方承诺对该房地产拥有合法处分权，该房地产不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况，或虽有但已如实告知乙方并已获得相关权利人同意（具体情况详见附件《房地产权利状况说明》）。

9.其他重要信息：`[如：是否带租约、有无欠费（水、电、气、物业费等）、周边环境、配套设施等需要特别说明的事项]`。

甲方应向乙方提供上述房地产的权属证明文件、身份证明文件及其他相关资料的原件及复印件，复印件由甲方签字/盖章确认后交由乙方存档。

第二条委托权限与期限

1.委托权限：甲方全权委托乙方按照本合同约定的条件和方式，代理甲方进行上述房地产的拍卖活动，包括但不限于：

*对房地产进行市场调研、评估（如需）；

*策划、组织和实施拍卖活动；

*发布拍卖公告、展示拍卖标的；

*接受竞买人的咨询，带领竞买人查看标的；

*确定保留价（需经甲方书面确认）；

*主持拍卖会；

*与买受人签订《拍卖成交确认书》；

*协助办理产权过户、交接等后续手续。

2.委托期限：自本合同签订之日起至`[具体日期]`止。若在上述期限内未能成功拍卖，双方可协商延长委托期限或另行签订补充协议。

第三条拍卖方式与程序

1.拍卖方式：采用`[有保留价拍卖/无保留价拍卖]`方式。若为有保留价拍卖，双方约定的保留价（底价）为人民币`[金额]`元（大写：`[中文大写金额]`）。该保留价为甲方能够接受的最低成交价。未经甲方书面同意，乙方不得低于保留价成交。

2.拍卖公告：乙方应于拍卖日前不少于`[数字]`日在`[媒体名称，如：指定报纸、乙方网站、相关拍卖平台等]`发布拍卖公告。公告内容应经甲方审核确认。

3.展示看样：乙方应组织不少于`[数字]`次的公开看样活动，并负责安排意向竞买人实地查看拍卖标的。甲方应予以配合。

4.竞买登记：乙方负责竞买人的登记、资格审查及收取竞买保证金等事宜。

5.拍卖会：乙方应于`[年]`月`[日]``[时]`在`[地点]`举行拍卖会。若流拍，乙方应及时通知甲方，双方协商后续处理方案（如：调整保留价后再次拍卖、终止委托等）。

第四条佣金与费用

1.拍卖佣金：

*若本次拍卖成功，甲方应向乙方支付拍卖佣金。佣金金额为拍卖成交价的`[百分比]`%。

*佣金支付时间：甲方应在收到全部拍卖成交款（扣除应由甲方承担的税费及其他约定费用后）后的`[数字]`个工作日内支付给乙方。

2.其他费用：

*拍卖活动中产生的公告费、资料制作费、场地费、宣传推广费、看样交通费等实际发生的费用，由`[甲方承担/乙方承担/双方按比例承担，具体约定：]`。

*若因甲方原因导致拍卖程序中止、撤销或未能成交