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房地产项目监理工作标准手册

第一章总则

1.1目的与依据

为规范房地产项目建设监理工作行为，明确监理工作内容、程序、方法和标准，确保项目工程质量、进度、安全及投资控制目标的实现，提高项目管理水平和投资效益，依据国家及地方现行有关工程建设的法律法规、技术标准、规范规程以及委托监理合同、施工合同、设计文件等，特制定本手册。

1.2适用范围

本手册适用于公司所有开发建设的房地产项目（包括住宅、商业、办公等）的施工阶段及保修期阶段的监理工作。监理单位及监理人员在执行监理任务时，均应遵守本手册的规定。

1.3基本原则

1.守法诚信原则：监理工作必须遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，维护建设单位和施工单位的合法权益。

2.科学公正原则：监理工作应基于事实和数据，运用科学的方法和专业的知识，独立、客观、公正地开展工作，提出监理意见。

3.质量第一原则：始终将工程质量放在首位，严格执行质量标准和验收规范，确保工程质量符合要求。

4.预防为主原则：加强事前控制和过程控制，及时发现和消除质量、安全隐患，避免事后整改造成的损失。

5.主动控制原则：积极主动地开展监理工作，对工程建设中的各种因素进行分析和预测，采取有效措施进行控制。

6.廉洁自律原则：监理人员应廉洁奉公，不得利用职务之便谋取不正当利益。

1.4核心术语定义

1.监理单位：指受建设单位委托，依据