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2025年抵押权担保合同样本

甲方（抵押权人）：____

乙方（抵押人）：____

一、合同背景

鉴于甲方为出借人，乙方为借款人，为确保乙方按照约定履行还款义务，乙方愿意以自有房产为甲方设定抵押权。双方经充分协商，达成以下抵押权担保合同：

二、合同正文

第一条抵押物

1.1乙方将其合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，抵押物位于____市____区____街道____号，房产证编号为____。

1.2抵押物面积共计____平方米，建筑结构为____，房屋性质为____。

第二条抵押物的价值及评估

2.1乙方确认抵押物的市场价值为人民币____元（大写：____元整）。

2.2甲方有权要求乙方提供抵押物评估报告，评估费用由乙方承担。

第三条抵押权的设立

3.1乙方应在合同生效后____个工作日内，到房产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。

3.2乙方应确保抵押物的权属清晰，无权属争议，抵押物未被查封、扣押或冻结。

第四条抵押物的使用与维护

4.1乙方在抵押期间应合理使用抵押物，并保证抵押物的完好无损。

4.2乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担，未经甲方书面同意，否则甲方有权提前终止合同。

第五条借款及还款

5.1乙方因____原因，向甲方借款人民币____元（大写：____元整），借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2乙方应按照以下还款计划按时还款：

a.借款到期后，乙方一次性还清本金及利息；

b.乙方未按时还款的，甲方有权按照约定利率计收逾期利息。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权依法处置抵押物，所得价款优先偿还借款本息及违约金。

6.2乙方在抵押期间，未经甲方同意转让、出租、赠与抵押物的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同的解除与终止

7.1在借款期限内，乙方提前还清借款本息的，甲方应办理抵押物解除抵押手续。

7.2合同履行完毕后，甲方应将抵押权证书退还乙方，并办理抵押物解除抵押手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

9.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

三、合同附件

附件一：抵押物房产证复印件

附件二：借款协议书

四、合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日