从美国次贷危机审视我国住房按揭贷款安全：风险剖析与防范策略.docx

从美国次贷危机审视我国住房按揭贷款安全：风险剖析与防范策略

一、绪论

1.1研究背景与意义

近年来，我国住房按揭贷款市场发展迅猛，已然成为房地产市场和金融体系的重要组成部分。随着城市化进程的加快以及居民对改善居住条件需求的增长，住房按揭贷款规模持续扩大。数据显示，自2010年至2023年，我国住房按揭贷款余额从约10万亿元攀升至超过40万亿元，占金融机构总贷款余额的比重也稳步上升。这一增长态势反映出住房按揭贷款在满足居民购房需求、推动房地产市场发展以及促进经济增长等方面发挥着关键作用。

然而，2007年爆发的美国“次贷”危机给全球金融市场带来了巨大冲击，也为我国住房按