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订厂房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为____平方米，结构类型为____，目前厂房内部设施包括：__________________。

2、乙方确认已实地考察并充分了解该厂房的现状，包括但不限于建筑质量、设备状况、周边环境等，并自愿接受该厂房的现有条件。

3、甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准或许可文件，能够依法出租该厂房。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用该厂房，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可续租。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、如乙方未在规定期限内提出续租申请或甲方不同意续租，则租赁期满后甲方有权收回该厂房，乙方应如期交还。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该厂房每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：______。乙方应向甲方提供等额的正规发票。

3、逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时收回该厂房。

四、保证金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、保证金用途：包括但不限于抵扣乙方欠付的租金、违约金、赔偿因乙方违约行为造成的甲方损失等。

3、保证金退还：租赁期满后，如乙方没有违约行为，甲方应在乙方交还该厂房并结清所有费用后____日内退还保证金。如保证金被用于抵扣费用，则抵扣后的余额应退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时提供该厂房供乙方使用，并保证租赁期间该厂房的合法使用权不受他人干涉。

2、甲方应保证乙方在租赁期间对该厂房享有正常、安静的使用环境，不得非法干涉乙方正常的生产经营活动。

3、甲方应负责处理该厂房在租赁期间所产生的水电费、物业费等相关费用，除非另有约定。

4、甲方应保证租赁标的物符合国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，不得进行违法活动。

2、乙方应爱护该厂房及其附属设施，保持其良好状态，因乙方使用不当造成的损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责租赁期间该厂房内部的安全生产、消防、环保等工作，并承担相应责任。

4、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并配合甲方进行必要的检查和维护工作。

5、乙方如需对该厂房进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后不得要求恢复原状或补偿。

六、维修责任

1、租赁期间，该厂房主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。如因甲方维修不及时导致乙方生产受损，甲方应承担相应责任。

2、乙方使用部分（包括但不限于内部隔断、水电线路等）的维修责任由乙方承担。如乙方维修不当影响该厂房整体，应负责恢复原状或赔偿损失。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房转租、分租或以其他形式变相转租给第三方。

2、如需转租，乙方应具备相应资质，并确保转租后的使用符合本合同约定。

八、合同解除

1、在租赁期间，如发生以下情况，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的；

（3）甲方擅自收回该厂房或乙方擅自停止使用的。

2、合同解除后，乙方应如期交还该厂房，甲方应退还剩余租金及保证金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：