保修协议书2012版修正版一.pdfVIP

附件4保修：

保修（2012版）（修正版一）

甲方：招标方指定物业公司

乙方：美方照明工程

丙方：万九绿合置业

建工七建

根据国家《建设管理条例》、《房屋建筑保修办法》和本合同的有关规

定，针对工程竣工交付验收后，在合同规定的保修期内由于施工质量引起的房屋保修，丙方委托甲

方进行相关工程保修事宜的协调和管理。甲方将统一安排本工程总承包单位统一进行本工程维

修，乙方作为本工程专业分包单位，须根据甲方或的指示对乙方所实施的工程进行维修。现甲、

乙、丙、丁四方就相关工程保修事宜，达成如下协议，以资共同遵守执行。

1.保修期限：

四方根据《建设管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期暂定自2015年

月日（竣工备案完成后由甲方发出接收日期为准开始计算）起算，泛光照明专业分包工

程免费保修期为年。

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如在保修期内对质量问题维修未关闭，需重复维修的，应继续维修。

2.保修范围：

2.1.由于施工质量和材料质量引起的保修；保修期内乙方承担免费保修、保养责任。

2.2.由于设计造成的质量问题，丙方或自行发包和丙供及材料引起的质量问题不

属于乙方保修范围。

2.3.因租户/小业主拆墙、管道改装移位、幕墙拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；

楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题

不属于乙方保修范围。

2.4.由于、洪水、台风等不可抗力造成的问题（必须出具的相关证明），

经属实的，不属于本合同工程保修范围。

2.5.凡是和本合同范围内的乙方实施的工程都属于乙方保修范围，乙方须履行相应的保修年限

和保修责任。

3.保修：

乙方在保修期内安排联系人负责房屋保修跟进事宜，第一年委派专人常驻现场负责维修协

调事宜。

常驻现场维修联系人：：

公司回访维修：：

上述联系人一旦发生变更，乙方应在当天内甲方、丙方及如未及时，造成

甲方或无法及时联系到乙方现场维修联系人的，乙方同意由甲方全权负责相关维修事宜的

确定。

4.保修责任：

4.1.甲方、丙方以传真、邮寄或当面递交签收的方式紧急情况或其它须直接联

系乙方情况下，将直接乙方）签收《维修整改》，在签收《维修整改》后

将立即乙方，无论是否为乙方，乙方均应在12小时内给予回复并将维修方案、维

修进度、工期以形式递交，同时组织维修人员，乙方的维修方案在时间的相应上须符

合甲方的要求；紧急故障影响小业主/租户正常运营的情况，丙方在第一时间内及

乙方。无论是否为乙方，乙方均须在后2小时内赶赴现场并与