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建筑屋面渗漏防控的标准化施工流程

目的:本流程旨在规范建筑屋面工程施工，从基层处理到防水层施工及保护，提供一套标准化的作业指导，有效预防和控制屋面渗漏问题。

一、施工准备阶段

施工方案审核:

熟悉工程设计图纸、屋面构造要求、防水材料说明及专项施工方案。

确认防水等级和设防要求。

对施工方案进行技术交底，明确各工序质量标准和验收要求。

技术交底:

向所有参与施工的技术人员和作业工人进行详细的技术交底，内容涵盖：

施工顺序及注意事项。

防水材料的性能、使用方法和注意事项。

质量控制点及验收标准。

安全操作规程。

材料准备与验收:

根据设计要求准备防水材料，如卷材、涂料、砂浆、堵漏材料等。

材料进场后，需核对出厂合格证、质量检测报告、说明书等。

进行材料抽样复试，复试合格方可使用。

材料应按类型、规格分开堆放，做好标识，并保持储存环境符合要求（如阴凉、通风、远离火源）。

机具准备:

准备好施工所需的工具，如剪刀、卷尺、抹子、滚刷、刮板、压辊、喷枪、热熔器、熬树胶/胶水设备、水管、模板等。

确保机具状态良好，特别是用于热熔施工的热熔器和预热设备。

基层检查与处理:

检查要求:对屋面结构层、找坡层、保温层等进行全面检查，确保其达到设计要求。基层应平整、坚固、干净，无裂缝、起砂、空鼓等缺陷。

清理:彻底清除基层表面的尘土、杂物、油污、保护层碎屑等。

修补:对基层的裂缝、坑洼、空鼓等缺陷进行修补处理。常用砂浆或专用修补材料进行找平。

找平:对于平整度偏差较大的基层，需进行整体找平处理，直至符合规范的允许偏差。

干燥:保温层基层应干燥；水泥砂浆找平层应在满足强度要求后方可进行下道工序施工（通常需干燥3-7天，视天气情况而定）。

水质:用于冲洗或浸泡材料的水应洁净，无污染。

二、保温层施工（适用于非保温屋面可跳过此步）

铺设:按设计要求铺设保温材料，确保厚度均匀、铺设平整。

找坡:如果保温层兼做找坡层，需按要求控制坡度和平整度。

防护:保温层施工完成后，应及时进行保护层施工（如铺设floorfelt），防止人为踩踏或破坏。

三、找坡层与保护层施工（适用于不上人屋面）

材料选择:根据设计要求选择找坡材料，如水泥砂浆、细石混凝土等。

施工:按照设计坡度要求，分层或一次性浇筑/铺设找坡层。

压实与抹平:浇筑后需充分压实，并进行抹平处理，确保表面平整光滑。

养护:浇筑完成后按规范要求进行养护，达到强度要求后方可进行下一步施工。

四、防水层施工（核心工序）

4.1卷材防水层施工

基层处理:再次确认基层已完全干燥、干净、平整，无明水。必要时可涂刷基层处理剂（冷固化材料可在干燥后施工）。

涂刷/铺设结合层:

冷粘法:按规定涂刷基层处理剂或胶粘剂，待其胶膜干燥不粘手后方可铺贴卷材。涂刷要均匀，不得漏刷或堆积。

热熔法:使用热熔器加热卷材表面（或基层），直到卷材胶面沥青:/熔化发亮。立即粘贴卷材，并用压辊压实，排出空气。

自粘法:预压在卷材表面的自粘胶膜，在基层或另一层卷材上应无孔洞，待施工现场揭开时胶膜应无破损。按工艺要求粘贴，并用压辊压实。

卷材铺贴:

搭接宽度:上下层卷材及同层相邻卷材的搭接缝应错开，平行于屋脊的搭接宽度不小于150mm；垂直于屋脊的搭接宽度不小于100mm。热熔法施工时，搭接缝应完全粘结牢固。

燕尾插接:搭接部位的边缘应做成燕尾形插接（用于热熔法），确保连接严密。

平整度与接缝:卷材铺贴应平整顺直，接缝处应溢出沥青或胶粘剂，表面无明显褶皱和空鼓。

节点处理:

跨缝节点、设备基座、管道根、女儿墙、变形缝、天窗、屋面出入口等易渗漏部位，必须按设计要求和具体做法进行加强处理或特殊处理（如附加层、嵌缝密封等）。

收头处理:边缘防水层收头必须牢固，并用金属压条、封口胶等固定密封，防止卷材页片翘边或下滑。

4.2涂料防水层施工

基层处理:基层要求同卷材防水。必要时涂刷基层处理剂，确保无粉化、起砂，并与后续涂膜结合良好。

涂刷顺序:应按“先细后粗”、“先立面后平面”、“先下后上”的原则进行。多层涂刷时，前一层须干燥固化后，方可涂刷后一层。

涂刷厚度:确保总厚度达到设计要求。可分多遍涂刷，使其均匀致密。

细部增强处理:在变形缝、管根、女儿墙根部等阴阳角、薄弱部位，应先涂刷过渡涂层，再增涂胎体增强材料（如无纺布、网格布），然后继续涂刷涂料形成增强层。

养护:涂料施工完毕后，应按规定时间养护，达到要求的强度和性能。期间避免雨淋、暴晒和人员踩踏。

五、防水保护层施工

保护对象:保护防水层免受物理损伤、紫外线照射和气候变化影响。

保护层材料:

水泥砂浆保护层:厚度一般为20-30mm，应分两遍抹成。确保砂浆与防水层结合牢固，无开裂、脱层。

细石混凝土保护层:厚度一般为40-50mm，内可埋入钢