2025年住宅区管理服务合同标准版.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年住宅区管理服务合同标准版

甲方（住宅区业主委员会）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为住宅区业主委员会，代表住宅区全体业主行使业主大会授权的管理职责；乙方为专业物业管理公司，具备物业管理资质，愿意为甲方提供住宅区管理服务。双方经友好协商，达成以下协议：

一、合同主体

第一条甲方为住宅区业主委员会，乙方为物业管理公司。

第二条甲方授权乙方在本合同有效期内，代表甲方对住宅区进行物业管理服务。

二、管理服务范围

第三条乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

1.物业管理：负责住宅区的公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、车辆管理等日常管理事务；

2.维修保养：负责住宅区公共部位、公共设施的维修保养工作；

3.服务保障：为业主提供家政、绿化、清洁、维修等增值服务；

4.其他事项：按照甲方要求，完成甲方委托的其他事项。

三、管理服务标准

第四条乙方应按照以下标准提供物业管理服务：

1.符合国家法律法规和行业规范的要求；

2.确保住宅区环境整洁、安全有序；

3.提供优质服务，满足业主合理需求；

4.积极响应业主意见和建议，及时解决业主反映的问题。

四、费用及支付

第五条物业管理费：

1.甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体费用标准为：住宅区建筑面积×1.____元/平方米；

2.物业管理费包含以下内容：公共设施维修保养费、绿化费、环境卫生费、安全保卫费、员工工资及福利等；

3.乙方应按照甲方要求，提供物业管理费用使用情况的明细账目。

第六条增值服务费：

1.乙方提供的家政、绿化、清洁、维修等增值服务，甲方按实际发生费用支付；

2.乙方应提前向甲方提供增值服务项目及收费标准，经甲方同意后方可实施。

五、合同期限

第七条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

六、双方权利与义务

第八条甲方权利与义务：

1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

2.甲方有权对乙方的服务质量和合同履行情况提出意见和建议；

3.甲方应按约定支付物业管理费和增值服务费；

4.甲方应协助乙方开展住宅区管理工作，维护住宅区的公共秩序和环境卫生。

第九条乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费和增值服务费；

2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督；

4.乙方应积极参与甲方组织的各类活动，为住宅区业主提供优质服务。

七、违约责任

第十条任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第十一条乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

八、争议解决

第十二条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

第十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起计算履行期限。

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

日期：日期：

（以下为合同附件）

附件一：住宅区基本情况表

附件二：物业管理服务内容与标准

附件三：物业管理费用使用情况明细表