2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关提分题库(考点梳理).docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关提分题库(考点梳理)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房地产交易中，下列哪项不属于房地产经纪机构的代理职责？()

A.代理买卖双方签订合同

B.协助客户办理贷款手续

C.提供市场行情分析

D.维护交易安全

2.在签订房地产买卖合同时，以下哪项条款是必须的？()

A.房屋面积

B.房屋价格

C.交易时间

D.付款方式

3.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德规范的内容？()

A.实事求是

B.诚实守信

C.利益冲突

D.保护客户隐私

4.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪项行为是合法的？()

A.暗示客户签订不公平的合同

B.在未告知客户的情况下泄露客户信息

C.提供真实的市场信息

D.指使他人代签合同

5.在房地产经纪服务中，以下哪项不属于服务费用收取的范围？()

A.签约费用

B.成交费用

C.咨询费用

D.维修费用

6.房地产经纪人员在带看房源时，以下哪项行为是错误的？()

A.详细介绍房源信息

B.提供市场行情分析

C.指导客户如何报价

D.故意隐瞒房源缺陷

7.在房地产经纪业务中，以下哪项属于客户的权利？()

A.获取房源信息

B.控制交易进度

C.了解经纪人员资质

D.随时解约

8.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪项不属于其义务？()

A.保持专业形象

B.尊重客户意愿

C.获取客户个人信息

D.坚持原则

9.在房地产经纪服务合同中，以下哪项条款不属于合同主要条款？()

A.服务内容

B.服务费用

C.违约责任

D.签订时间

10.在房地产交易中，以下哪项属于房地产经纪人员的职业责任？()

A.维护交易安全

B.推荐优质房源

C.争取最高成交价

D.获取客户信任

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订合同时，应确保以下哪些条款的明确？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

E.保密条款

12.以下哪些行为属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保护客户隐私

D.保守商业秘密

E.误导客户

13.房地产经纪机构在房源信息发布时，应遵守以下哪些规定？()

A.确保房源信息的真实性

B.避免虚假宣传

C.不得泄露客户信息

D.不得歧视任何客户

E.可随意发布房源信息

14.房地产经纪人员在带看房源时，应具备以下哪些能力？()

A.专业知识

B.沟通能力

C.观察力

D.应变能力

E.良好的态度

15.在房地产交易过程中，以下哪些因素可能影响成交价格？()

A.房源位置

B.房源面积

C.市场行情

D.房源装修

E.法规政策

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订合同时，应明确告知客户合同中的服务费用计算方式和支付时间，确保客户了解其权益和义务。

17.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户展示房源的实际情况，不得隐瞒或夸大房源的缺陷。

18.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应保持冷静、耐心，积极寻求解决方案，以维护客户关系。

19.房地产经纪机构在发布房源信息时，应遵守相关法律法规，不得发布虚假、误导性信息。

20.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应提供客观、准确的市场行情分析，帮助客户做出明智的决策。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员有权在未经客户同意的情况下公开客户个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在签订合同时，可以不向客户明示服务费用的具体金额。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员可以向客户推荐任何房屋，无论其是否符合客户需求。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在发布房源信息时，必须确保信息的真实性和准确性。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在带看房源时，可以隐瞒房源存在的任何问题。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人员在签订合同时，需要注意哪些合同条款的填写？

27.房地产经纪人员在带看房源时，如何确保为客户提供满意的服务体验？

28.在处理客户投诉时，房地产经纪人员应遵循哪些原则？

29