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2026年办公楼租赁合同详细版

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公楼事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体城市][具体区域][具体街道地址][具体门牌号][楼宇名称或编号][楼层/区域描述，如：X号楼X层X单元/区域]的办公楼/办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的建筑面积约为[具体面积]平方米。详细的租赁空间范围以双方确认的平面图为准。

第二条租赁期限

1.租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前[具体月数，如：三个月]以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[具体月数，如：一个月]就续租事宜协商签订新的租赁合同。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物业的租金采用[月租金/年租金]制，每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租赁物业总价为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。（租金可根据本合同第十三条约定进行调整）

2.租金支付币种：人民币。

3.租金支付周期：[按月/按季/按半年/按年]支付。

4.租金支付时间：每期租金应于[具体日期，如：每期首月X日前]支付。

5.租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

6.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条其他费用

除租金外，乙方在本合同租赁期间应承担以下费用：

1.物业管理费：按租赁物业建筑面积每月每平方米人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）计算，由乙方承担。

2.水费、电费、网络费、空调费：按实际发生额由乙方承担，由甲方负责安装和维护相关表计，费用经甲方审核确认后，乙方应在[具体时间，如：每月X日前]向甲方支付。

3.物业税、房产税：由[甲方/乙方]承担。

4.租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如：五]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租赁期满或合同依法解除/终止，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退场手续后[具体天数，如：十五]日内将保证金无息退还乙方。如有不足部分，甲方有权从保证金中扣除；保证金有剩余的，应全额退还。若乙方存在违约行为造成甲方损失，甲方有权从保证金中先行赔偿。

5.装修及添置固定设备费用：乙方如需对租赁物业进行装修或添置固定设备，需事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担。租赁期满或合同提前终止时，除双方另有约定外，乙方添置的可移动、不损坏租赁物业主体结构的固定设备，由乙方自行收回；对租赁物业进行的装修及添置的固定设备，乙方应负责恢复原状或承担恢复原状的费用，达到甲方要求。

6.垃圾处理费、停车费（如适用）：由乙方承担。

第五条使用用途与限制

1.乙方保证租赁物业仅用于[具体办公用途描述]。

2.乙方不得将租赁物业用于任何非法活动，不得存储危险品、易燃易爆物品。

3.乙方不得擅自改变租赁物业的原有结构，不得擅自改变主要功能分区或用途。如需改变，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条租赁期间的维护与责任

1.租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域（包括但不限于大堂、电梯、楼梯间、走廊、公共天面、配电室、消防设施等）的日常维修、保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后[具体天数，如：两]日内安排维修。

2.租赁期间，乙方对其租赁空间内非主体结构部分的维修、自用设施设备的维护、保持室内环境清洁卫生等责任由乙方承担。因乙方原因造成租赁物业或公共区域损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.发生影响正常使用的紧急维修时，甲方应在接到通知后尽快组织维修，乙方应积极配合。维修费用由责任方承担。

第七条物业交割与返还

1.甲方应于本合同生效之日起[具体天数，如：十]日内