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旅游景点开发许可协议

甲方（许可方）：[填写政府部门全称]

法定代表人：[填写]

地址：[填写]

乙方（开发者）：[填写企业或个人全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

鉴于甲方依法享有对位于[填写具体地点，包括范围描述，如四至范围]的旅游资源的管理和许可权，乙方有意在该地块上进行旅游项目的开发建设并运营。根据《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国环境保护法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条许可内容与范围

1.1甲方同意许可乙方在协议约定区域内，对[填写旅游资源具体类型，如山水风光、历史文化遗址等]进行旅游项目的开发、建设和运营。

1.2许可范围包括但不限于土地表面及指定范围内的地上、地下空间，用于建设游客中心、旅游交通设施、住宿餐饮设施、休闲娱乐设施、文化展示设施、以及必要的辅助设施和景观营造等。

1.3允许乙方的开发项目类型为[填写具体项目类型，如观光游览、生态体验、文化度假等]，项目总体定位为[填写项目定位，如国家级生态旅游示范区、历史文化体验区等]。

1.4乙方在开发建设过程中，不得超出许可范围，不得进行协议约定之外的、对环境或资源造成重大影响的开发活动。任何超出范围的申请需另行获得甲方批准。

第二条开发规划与设计

2.1乙方应在协议生效后[填写天数]日内，委托具有相应资质的单位编制详细的《[项目名称]旅游区总体规划》，并报甲方审核。该规划应符合国家及地方关于旅游、环保、土地、消防、安全等相关规划和标准。

2.2乙方应根据经甲方批准的总体规划，组织编制详细的建设工程设计方案，涉及重大建筑项目、景观工程、基础设施建设的，其设计方案需报甲方审核。

2.3乙方必须严格遵守国家及地方现行的关于建筑设计、环境保护、节能、消防、安全生产等方面的法律、法规和技术标准进行设计和施工。

2.4乙方承诺，其开发建设活动不得破坏协议约定区域内的历史文化遗产、自然景观和生态环境，并应采取措施保护濒危物种和生态系统的完整性。

第三条开发期限与进度

3.1本协议有效期自双方签字盖章之日起至项目正式停止运营并完成清算之日止，共计[填写年限]年。

3.2乙方应按照批准的总体规划，自协议生效之日起[填写年限]年内完成所有旅游开发建设任务，并达到约定的运营条件。

3.3项目主要建设内容（可列举关键项目）应于[填写具体日期或时间段]前完成主体工程，并于[填写具体日期]前正式投入运营接待游客。

3.4如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，乙方开发建设期限可相应顺延。非上述原因导致的延误，乙方应自行承担后果，并应采取有效措施加快进度。任何单次延期不得超过[填写天数]日，累计延期不得超过[填写天数]日。

第四条投资与资金管理

4.1乙方承诺，为实施本协议项下的旅游项目，总投资额不低于人民币[填写金额]元，资金来源为自有资金及合法借贷。乙方应确保项目建设的资金按时、足额到位。

4.2乙方应建立规范的财务管理制度，并接受甲方的监督检查。涉及重大投资决策或大额资金支付，应向甲方报告。

4.3项目开发建设涉及的土地使用权获取、基础设施配套等费用由乙方承担。如涉及政府补贴或优惠政策，其使用必须符合相关规定，并接受甲方的监督。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权对乙方的开发建设活动进行监督检查，包括进度、质量、安全、环保等方面，乙方应予以配合。

5.1.2负责协调解决项目开发建设过程中涉及的相关外部关系，为项目的顺利实施提供必要的支持。

5.1.3按照法律法规和本协议约定，及时办理乙方申请的各项行政审批手续。

5.1.4有权要求乙方按照批准的规划和标准进行开发，纠正违规行为。

5.1.5有权对乙方开发运营的旅游项目进行服务质量、安全生产等方面的监督检查，并可根据规定进行评定或提出整改要求。

5.1.6有权依据法律法规或本协议约定，对乙方的违约行为进行处罚，直至解除本协议。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1在本协议约定的范围内，享有对旅游项目的开发、建设、运营和收益的权利。

5.2.2必须严格按照批准的总体规划、设计方案和相关规定进行开发建设，确保工程质量和安全，按时完成建设任务。

5.2.3自行负责办理项目开发建设所需的建设用地、建设工程、消防、环保等许可手续，并承担相关费用。

5.2.4必须严格遵守环境保护、文物保护、安全生产、消防安全、治安管理等法律法规，建立完善的管理制度，确保项目安全、