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生态农业观光园开发合同

一、前言

（一）合同背景

本合同旨在规范生态农业观光园的开发合作，包括农业生产、观光体验及生态保护等综合内容的规划和实施。双方基于互利共赢原则，结合农业可持续发展理念，推动乡村旅游和绿色发展。

（二）主体信息

甲方（土地提供方）：____________________（代表人：张某）

乙方（开发方）：____________________（代表人：李某）

甲方身份：土地所有权人或合法使用者。乙方身份：具备农业开发资质的法人或机构。联系地址：市区*，联系方式：电话。双方确认均具备完全民事行为能力，未涉及任何违法行为或不良记录。

二、合作内容

（一）开发范围

甲方提供约*亩土地使用权，包含基本农田和林地区域。乙方负责规划并建设生态农业观光园，包括种植示范区（如有机蔬菜和果树）、观光步道系统、游客互动中心、生态休息区及必要基础设施。开发标准：符合国家农业环保规范，确保无农药残留，并整合科普教育功能。

（二）开发成果要求

乙方需在开发完成后提交规划图纸和运营方案。开发成果包括但不限于：种植区覆盖率不低于*%，观光设施安全认证符合国家标准，生态保护措施如雨水回收系统。最终交付时间预计在合作开始后____年内完成。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

甲方有权监督开发进度和质量，每季度获取乙方提交的书面报告。义务包括：提供清晰土地边界和地质信息，协助办理土地使用手续，确保无第三方纠纷。甲方不干预乙方日常运营，但可要求乙方整改不合规内容。

（二）乙方的权利和义务

乙方享有开发成果的运营权，可通过门票或农产品销售获取收益。义务包括：承担所有开发费用和人工成本，保证施工安全防护措施，维护生态平衡（如绿化覆盖率达*%），并定时向甲方汇报。乙方不得改变土地农业用途。

四、开发进度和时间

开发分为三个阶期：规划设计阶期（签约后_个月完成方案）、建设实施阶期（方案批准后_个月内动工，____年内完工）、后期维护阶期（运营开始后____年维护期）。双方同意通过书面通知调整时间表，以适应天气或政策变化。

五、费用及支付方式

开发总费用约定为人民币万元。支付方式为：预付款万元（合同生效后____日内支付）、中期款万元（规划设计完成后支付）、尾款万元（开发验收合格后支付）。支付通过银行转账至乙方指定账户（账号：），甲方提供正式收据。

六、质量保证和维护

乙方保证开发成果使用寿命不低于_年，定期维护设施及农业区域。甲方可委托第三方机构每_年进行评估。质量不符合要求时，乙方自费修复或更换。维护费用由乙方承担，甲方协助提供基础资源。

七、知识产权归属

开发过程中产生的所有知识产权（如设计方案、商标）归乙方所有。甲方享有非独占使用权仅限于本观光园运营目的。双方不得泄露商业秘密，后续合作需另行约定许可。

八、保密义务

双方承诺对合同信息、财务数据和开发细节保密____年。保密范围包括技术参数、客户信息等。违约泄露需赔偿损失并承担法律责任。

九、违约责任

如乙方未按时完成开发或质量不符，每延迟_日支付违约金万元（相当于总费用%），并补齐损失。甲方未提供土地或拖欠款项，每延迟_日支付违约金*万元。严重违约（如欺诈）可要求赔偿实际损失并终止合同。

十、争议解决方法

争议优先通过友好协商解决；协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。仲裁地为市。仲裁结果为终局性。

十一、合同的生效与终止

本合同自双方签署后生效。终止条件包括：合作期满（约____年）、双方书面同意、自然灾害等不可抗力事件，或一方严重违约。终止后乙方移交开发成果，甲方结清欠款。

十二、其他条款

法律适用：遵守中华人民共和国合同法及相关法律法规。不可抗力情形（如天灾）可免除责任。合同修改需双方书面签字确认。通知通过挂号信发送至注册地址。

十三、签署

甲方签署人：____________________（代表人：张某）（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（代表人：李某）（签署日期：____年__月__日）