2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库综合试卷A卷附答.docxVIP

2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库综合试卷A卷附答

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在签订经纪合同时，应特别注意以下哪项？()

A.佣金比例

B.服务内容

C.佣金支付方式

D.合同期限

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的主要职责？()

A.提供市场信息

B.协助交易谈判

C.办理过户手续

D.负责物业管理

3.房地产经纪人发现某房屋存在质量问题，应如何处理？()

A.直接告知买方

B.不告知买方，以免影响成交

C.建议买方自行检查

D.协助买方与卖方协商解决

4.房地产经纪人应该如何处理客户的投诉？()

A.忽略客户的投诉

B.拒绝客户的投诉

C.认真听取客户的投诉，并积极寻求解决方案

D.指责客户无理取闹

5.在房地产交易中，以下哪项属于房地产经纪人的保密义务？()

A.客户的个人信息

B.房源的详细信息

C.交易价格

D.以上都是

6.房地产经纪人应该如何处理客户提供的虚假信息？()

A.忽略客户，继续提供服务

B.向客户说明后果，并要求其提供真实信息

C.直接终止合同

D.建议客户自行解决问题

7.房地产经纪人在带看房屋时，应特别注意哪些事项？()

A.房屋的安全问题

B.客户的需求和偏好

C.房屋的配套设施

D.以上都是

8.以下哪项不属于房地产经纪人违规行为？()

A.收取未约定的费用

B.恶意泄露客户信息

C.诚信服务，公平交易

D.故意误导客户

9.房地产经纪人在签订经纪合同时，以下哪项是无效条款？()

A.明确佣金比例

B.约定保密条款

C.约定损害赔偿

D.约定双方禁止代理其他同类型房源

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在接待客户时，应具备哪些基本素质？()

A.良好的沟通能力

B.专业知识和技能

C.良好的道德品质

D.丰富的市场经验

11.在房地产交易中，以下哪些行为属于房地产经纪人的违规行为？()

A.故意隐瞒房屋缺陷

B.恶意泄露客户信息

C.擅自代理客户财产

D.未经客户同意代理其他同类型房源

12.房地产经纪合同的主要内容包括哪些？()

A.双方基本信息

B.服务内容和范围

C.佣金标准和支付方式

D.合同期限和终止条件

13.房地产经纪人应该如何处理客户投诉？()

A.认真倾听客户投诉

B.及时记录投诉内容

C.积极寻求解决方案

D.忽略客户投诉

14.房地产经纪人在带看房屋时，应注意哪些事项？()

A.房屋的安全状况

B.客户的需求和偏好

C.房屋的配套设施

D.房屋的价格

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人在与客户签订合同时，应当明确经纪服务的具体内容，包括但不限于以下哪些方面：_______、_______、_______等。

16.房地产经纪人应遵守的职业道德规范中，要求其必须做到_______，不得损害委托人的合法权益。

17.房地产经纪人在带看房屋时，应向客户如实反映房屋的_______，不得隐瞒或夸大房屋的实际情况。

18.房地产经纪合同中，佣金支付方式一般包括_______、_______和_______等。

19.房地产经纪人应定期参加行业培训，以提升自己的_______和_______，更好地服务客户。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人可以同时代理买卖双方，从中获取双倍佣金。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人签订的经纪合同可以随意更改内容。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在带看房屋时，如果客户提出的问题超出了自己的专业知识范围，可以不予解答。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在服务过程中，客户的个人信息属于公开信息，可以随意公开。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以在未经客户同意的情况下，将客户信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述房地产经纪人签订经纪合同时应遵循的原则。

26.房地产经纪人在带看房屋时，如何确保客户的安全？

27.房地产经纪人在处理客户投诉时，应采取哪些步骤？

28.房地产经纪人在进行市场调研时，应关注哪些方面？

29.房