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2025-2025年房地产经纪人之职业导论过关检测试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在接受客户委托后，首先应该做什么？()

A.立即带客户看房

B.与客户签订委托合同

C.获取客户的全部个人信息

D.立即开始市场调研

2.以下哪项不属于房地产经纪人的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.保守客户秘密

C.盈利最大化

D.公平交易

3.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.主动介绍房屋的优点和特点

B.突出房屋的缺点以避免潜在纠纷

C.仔细观察客户对房屋的反应

D.保持中立，不偏袒任何一方

4.房地产经纪人在处理交易过程中，以下哪项行为可能导致法律责任？()

A.在未告知客户的情况下调整报价

B.建议客户选择合适的贷款方案

C.提供市场分析报告给客户

D.代理客户进行交易谈判

5.房地产经纪人应该如何处理客户的不满？()

A.忽略客户的不满，继续进行交易

B.认真倾听客户的不满，并积极寻求解决方案

C.将客户的不满转嫁给卖方或买方

D.对客户的不满表示不耐烦

6.在房地产交易中，以下哪项费用由买方承担？()

A.房屋买卖合同印花税

B.房屋产权登记费

C.房屋契税

D.房屋维修基金

7.房地产经纪人应该如何评估房屋的价值？()

A.仅根据房屋的挂牌价格

B.仅根据房屋的面积和地段

C.综合考虑房屋的多个因素

D.仅根据业主的心理预期

8.以下哪项不是房地产经纪人获取客户信息的合法途径？()

A.通过网络平台

B.通过朋友介绍

C.未经客户同意获取

D.通过公开市场信息

9.房地产经纪人应该如何处理交易中的风险？()

A.忽略风险，盲目推进交易

B.评估风险，与客户共同制定应对措施

C.将风险全部转嫁给客户

D.对风险一无所知，任由市场变化

二、多选题(共5题)

10.房地产经纪人在为客户提供咨询服务时，以下哪些行为是正确的？()

A.提供真实、准确的市场信息

B.向客户推荐不符合其需求的房屋

C.保守客户的隐私

D.告知客户交易中的风险

11.以下哪些因素会影响房地产的价格？()

A.房屋的面积和朝向

B.房屋的装修状况

C.房屋所在的地段

D.当地的经济状况

12.房地产经纪人在签订合同时，以下哪些条款是必须的？()

A.双方的姓名和联系方式

B.交易的房屋信息

C.交易价格和支付方式

D.交易的完成时间和违约责任

13.以下哪些属于房地产经纪人的职业责任？()

A.维护客户利益

B.保守客户秘密

C.诚信经营

D.提高自身专业能力

14.在房地产交易过程中，以下哪些行为可能导致法律纠纷？()

A.未经客户同意擅自更改合同条款

B.向客户隐瞒房屋的瑕疵

C.代理客户进行虚假交易

D.在交易过程中索要回扣

三、填空题(共5题)

15.房地产经纪人的职业道德准则中，要求经纪人必须做到的是______。

16.在签订房地产买卖合同时，必须明确______，以保障合同的有效性。

17.房地产经纪人进行市场调研时，应关注______，以了解市场动态。

18.房地产经纪人为了提高服务质量，应当定期参加______，以提升自身专业能力。

19.在房地产交易过程中，若出现纠纷，房地产经纪人应当______，以维护双方合法权益。

四、判断题(共5题)

20.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

21.房地产经纪人有权未经客户同意获取客户个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在交易过程中，对房屋的瑕疵有保密义务。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以收取超出合同约定的佣金。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人有权对客户的交易决策进行干预。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.房地产经纪人在签订委托合同时，需要注意哪些事项？

26.房地产经纪人在进行市场调研时，应关注哪些方面？

27.房地产经纪人在交易过程中遇到纠纷时，应如何处理？

28.房地产经纪人在向客户推荐房屋时，应遵循哪些原则？

29.房地产经纪人的专业能力包括哪些方面？

2025-2025年房地产经纪人之职业导论