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2023年出租住房合同协议

租赁合同

本租赁合同（下称“合同”）由以下双方订立：

出租人（以下简称甲方）：

地址：_____________________________________________________________

联系方式：_________________________________________________________

承租人（以下简称乙方）：

地址：_____________________________________________________________

联系方式：_________________________________________________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将乙方所租住房（以下简称“房屋”）出租给乙方，并约定以下条款，以显明双方的权利和义务：

一、出租房屋的基本情况

1.1房屋的地址：___________________________________________________

1.2房屋的用途：住宅

1.3房屋的面积：_____________平方米

1.4房屋内的设施及家具情况：_____________________________________

二、租赁期限及起止日期

2.1租赁期限为（年/月/日）：________________________________________

2.2租赁起始日期为（年/月/日）：______________________________________

2.3租赁截止日期为（年/月/日）：______________________________________

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：________________________________________

3.2租金支付方式：乙方每月在租期的（日期）前支付给甲方。乙方应在入住时支付首期租金，之后每月按月支付租金。

3.3租金包含以下内容：房屋的租金及房屋内设施的使用费。

四、租赁押金

4.1乙方应在入住时支付人民币（大写）：_______________________________作为押金，作为保证对房屋负责的诚信行为。

4.2押金将用于租赁期满后房屋的检查及任何乙方违反本合同的行为所引起的赔偿。

4.3若乙方在租赁期满后无违约行为，甲方应在（天数）内将押金全额退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方有权在租赁期内使用房屋，并有权享受房屋内的设施及家具。

5.2乙方有义务妥善保管房屋内的设施及家具，如遗失或损坏，应按照市场价值进行赔偿。

5.3乙方不得擅自改变房屋的结构或进行大规模装修，如需改变房屋结构或进行大规模装修，需提前书面告知甲方并经甲方同意后方可进行。

5.4乙方应妥善使用房屋及其设施，不得从事任何违法违规行为。

5.5乙方应保证使用房屋时不扰乱邻居、不在室内吸烟、不滥用设施、不养宠物等。

六、房屋维修及故障处理

6.1甲方应负责房屋的维修和维护，保证房屋在租赁期内处于正常使用状态。

6.2若房屋因甲方原因出现故障，甲方将承担维修费用及费用。

6.3若房屋因乙方原因出现故障，乙方应承担维修费用及费用。

七、租赁违约责任

7.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并收回房屋。

7.2若乙方未及时支付租金，甲方有权无需提前通知解除合同并收回房屋。

7.3若乙方违约解除合同，乙方无权要求退还押金或已支付的租金。

7.4如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及已支付的租金。

7.5本合同解除后，双方应协商处理租金及押金的退还事宜。

八、争议解决

8.1如发生本合同履行过程中的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

签字：___________________签字：___________________

日期：年月日日期：年月日