暖房子监理规划-建筑节能.docxVIP

一、工程概况与工程特点

1、工程工程名称：大安市“热房子〞工程既有建筑节能改造工程监理第一标段

2、工程建设地址：大安市南湖路、长虹路、人民路、长白街、安北街两侧。

3、改造总面积：220000平方米。

4、监理工作周期：自开工之日起至工程竣工验收合格为止。

二、监理工作目标

1、质量目标：符合国家现行?建筑工程施工质量验收统一标准?及相关标准的合格标准。

2、进度目标：以业主方对工程进度的要求为准。

3、投资操纵目标：满足业主方对投资操纵目标。

4、工程平安操纵目标：严格按照?建设工程平安生产治理?进行监理工作，监督施工单位做到平安第一、预防为主，按平安操作，检查和操纵施工过程中的不平安行为，确保不发生人员伤亡等平安事故。

5、合同治理目标：通过分解各个时期的合同治理目标与建立适当的合同治理评估制度，使合同治理到达预期结果和最终目的。

6、信息治理目标：通过有组织的信息流通，及时、正确地获得相应的信息，为工程工程治理效劳。

7、协调目标：通过组织协调，使碍事监理目标实现的各方主体有机配合，使工程治理工作的实施和运行顺利进行。

三、监理工作范围

按照托付监理合同的，监理单位担当本工程工程外墙保温改造施工时期的建设工程监理任务。依据本工程的具体情况，按照现行监理标准的，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细那么，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息治理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、平安的合格工程。外墙外保温工程的监理目标是确保工程质量合格并到达建筑节能保温的效果，同时到达总体的平安目标。

四、监理工作依据

1.国家、省、市有关工程建设的政策、、及有关行业。

2.业主与监理方签订的?监理托付合同?。

3.业主与承包人签订的本?工程承包合同?及其附件。

4.通过批准的设计文件、图纸及其相关的标准、标准。

5.有关标准与验收标准：

〔1〕GB50210-2001?建筑装饰装修工程质量验收规程?

〔2〕GB50345-2004?屋面工程技术标准?

〔3〕JGJ129-2000?既有采热居住建筑节能改造技术规程?

〔4〕JGJ132-2001?采热居住建筑节能检验标准?

〔5〕JGJ144-2004?外墙外保温工程技术规程?

〔6〕DBJ01-26-2004?建筑安装分项工程施工工艺规程?

〔7)DB22/T278-2005?聚苯乙烯〔EPS)板外墙外保温工程施工及验收规程?

〔8〕DBJ01－63－2002?外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准?

〔9〕DBJ01－79－2004?住宅建筑门窗应用技术标准?

〔10〕DBJ01－97－2005?居住建筑节能保温工程施工质量验收规程?

〔11〕DBJ01－602－2004?居住建筑节能设计标准?

〔12〕GB50300-2001?建筑工程施工质量验收统一标准?

五、监理工作内容

以工程目标治理为中心，通过目标，采纳动态操纵方法，加强工程施工中的主动操纵；力争实现工程目标的最正确状态，使工程的投资不超过方案目标，工程的实际工程进度不超过方案周期，工程质量到达建设工程施工合同的要求与标准。

六、监理工作制度

1、维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学〞的准那么执业。

2、执行有关工程建设的、、标准、标准和制度，履行监理合同的义务和职责。

3、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。

4、不以个人名义承揽监理业务。

5、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产需求等单位兼职。

6、不为所监理工程指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。

7、不收受被监理单位的任何礼金。

8、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。

9、坚持独立自主地开展工作。

七、监理组织机构形式

1、公司的组织机构设置

2、工程工程监理部组织机构设置

依据该工程的特点，按专业配套要求成立以下监理组织机构：

总监理工程师

总监理工程师

土建监理工程师

电气监理工程师

热通监理工程师

工程监理部

投标人为本工程监理效劳的监理人员一览表

监理岗位

姓名

职称

专业

从事本专业监理工作时刻〔年〕

备注

一、总监理工程师

李秀

高级工程师

房屋建筑工程

19年

二、专业监理工程师

邹文东

工程师

热通

10年

常继芬

工程师

水热

20年

孙福平

工程师

土建

22年

徐东伟

工程师

土建

6年

刘世举

工程师

土建

8年

丁跃林

工程师

土建

20年

李美洋

工程师

土建

1年

孙立营

工程师

土建

8年

张猛

工程师

土建

2年

八、工程监理机构的人员岗位职责及奖罚制度

〔一〕总监理工程师应履行以