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竣工验收及工程移交方案

一、总则

（一）编制目的

为确保本工程项目能够严格依照国家及地方相关法律法规、技术标准、设计文件及合同约定，科学、规范、有序地完成竣工验收及工程移交工作，保障工程质量，明确各方责任，顺利实现项目的使用功能，特制定本方案。

（二）编制依据

本方案的编制严格遵循国家及地方现行的相关法律法规、标准规范以及经批准的项目设计文件、施工合同、监理合同等。

（三）适用范围

本方案适用于本工程项目的竣工验收准备、验收实施、缺陷整改及工程正式移交的全过程管理。

（四）基本原则

1.质量第一原则：以工程质量为核心，确保验收项目符合设计及规范要求。

2.程序规范原则：严格遵守竣工验收及移交的法定程序和工作流程。

3.客观公正原则：验收过程及结果应基于事实，客观公正地评价工程质量。

4.权责明确原则：明确各参与方在验收及移交过程中的职责与义务。

5.安全保障原则：确保验收及移交过程中的人员及财产安全。

二、组织架构与职责

（一）验收组织机构

为高效推进竣工验收工作，成立由建设单位牵头，施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位（如需要）及相关专业技术人员组成的竣工验收小组。根据项目规模及复杂程度，可邀请行业专家或政府相关主管部门代表参与指导或监督。

（二）各参与方职责

1.建设单位：负责竣工验收的组织与协调工作；审核施工单位提交的竣工报告及相关资料；组织召开验收会议；确认验收结果；办理工程移交手续。

2.施工单位：负责完成工程收尾及缺陷修复工作；整理并提交完整、规范的竣工资料；配合验收小组进行现场核查及资料审查；对验收提出的问题进行整改；参与工程移交。

3.监理单位：协助建设单位做好验收组织工作；对施工单位提交的竣工资料进行审核；提交工程质量评估报告；参与现场验收核查；监督施工单位对验收提出问题的整改情况。

4.设计单位：参与竣工验收，对工程是否符合设计文件要求提出意见；对验收中涉及设计的问题进行解答和确认。

5.勘察单位（如需要）：参与竣工验收，对工程地基基础等是否符合勘察文件要求提出意见。

6.其他相关单位：根据项目特点及验收需要，履行相应职责。

三、竣工验收流程

（一）验收准备

1.施工单位自检与竣工报告提交：

施工单位完成合同约定的全部工程内容后，组织内部自检。自检合格后，整理工程竣工资料（包括工程技术资料、管理资料、质量控制资料、安全和功能检验资料及主要功能抽查记录、竣工图等），向监理单位提交《工程竣工报告》及完整的竣工资料。

2.监理单位预验收：

监理单位收到施工单位提交的竣工报告及资料后，组织专业监理工程师对工程质量及资料进行全面审核，并进行现场预验收。对预验收中发现的问题，签发整改通知，要求施工单位限期整改。整改完成并复验合格后，监理单位出具《工程质量评估报告》，并向建设单位提交《工程竣工预验收报告》，申请正式竣工验收。

3.建设单位验收准备：

建设单位收到监理单位提交的预验收报告及相关资料后，对资料完整性、规范性进行审查，并确认工程已具备验收条件。必要时，可委托第三方机构进行检测或评估。同时，确定验收小组成员、验收时间、地点及验收议程。

（二）验收实施

1.验收会议召开：

建设单位主持召开竣工验收会议。会议主要议程包括：施工单位汇报工程施工情况；监理单位汇报监理工作及工程质量评估意见；设计单位（及勘察单位）汇报设计（勘察）文件执行情况；验收小组审阅相关资料；分组进行现场核查。

2.现场核查与资料审查：

验收小组根据设计文件、国家现行施工质量验收规范及相关技术标准，对工程实体质量进行现场核查，重点检查工程观感质量、使用功能、安全性能等。同时，对竣工资料的完整性、真实性、准确性进行详细审查。

3.功能测试与抽样检测：

对工程的主要使用功能（如防水、管道通水、电气安全、设备运转等）进行抽查测试。必要时，可委托有资质的检测机构对关键部位或项目进行抽样检测。

4.形成验收意见：

验收小组汇总各专业核查意见，进行充分讨论，形成初步验收意见。对验收中发现的问题，明确整改内容、责任单位及完成时限。

5.验收结论：

若工程质量符合设计文件及规范要求，资料齐全、准确，主要功能满足要求，则验收合格。验收小组签署《单位工程竣工验收记录》，形成《工程竣工验收报告》。若存在需整改的一般问题，可同意验收，但需施工单位限期整改，监理单位跟踪落实；若存在严重质量缺陷或不具备验收条件，则验收不合格，待整改完成后重新组织验收。

（三）验收后续工作

1.整改落实：

施工单位对验收中提出的整改问题，应制定整改方案，明确责任人及完成时间，并在规定期限内完成整改。整改完成后，经监理单位复查合格，报建设单位确认。

2.竣工验收报告备案：

建设单位在工程竣工验收合格后，按照当地建