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2025年度物业维护业务外包合同

甲方（委托方）：____有限公司

乙方（受托方）：____物业管理有限公司

鉴于甲方为提高物业维护服务质量，降低运营成本，决定将物业维护业务外包给乙方，双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成以下合同：

第一条合同主体

一、甲方

1.名称：____有限公司

2.地址：____

3.法人代表：____

4.联系人：____

5.联系电话：____

二、乙方

1.名称：____物业管理有限公司

2.地址：____

3.法人代表：____

4.联系人：____

5.联系电话：____

第二条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

第三条业务范围

一、乙方负责甲方物业项目的日常维护工作，包括但不限于以下内容：

1.绿化养护：负责甲方物业项目内的绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2.清洁保洁：负责甲方物业项目内的公共区域、设施设备、室内外环境等清洁卫生工作。

3.设施设备维修：负责甲方物业项目内设施设备的日常维修、保养及故障排除。

4.安全保卫：负责甲方物业项目内的安全保卫工作，确保项目安全无隐患。

5.客户服务：负责甲方物业项目内的客户接待、投诉处理、信息反馈等服务工作。

二、乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业服务，确保物业项目的正常运行。

第四条费用及支付

一、甲方应按照以下标准向乙方支付物业维护费用：

1.绿化养护：每平方米____元/月；

2.清洁保洁：每平方米____元/月；

3.设施设备维修：按实际维修费用支付；

4.安全保卫：每人____元/月；

5.客户服务：每人____元/月。

二、甲方支付费用的方式为按月支付，每月____日前支付当月物业维护费用。

三、乙方开具正规发票，甲方凭发票进行费用报销。

第五条质量标准

一、乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的具体要求，提供优质的物业服务。

二、乙方应定期对物业维护质量进行检查，发现问题及时整改。

三、甲方有权对乙方的物业维护质量进行监督和检查，如发现问题，乙方应在规定时间内整改完毕。

第六条违约责任

一、乙方未能按照本合同约定提供物业服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第七条保密条款

一、双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

二、未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密等。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____有限公司

乙方（盖章）：____物业管理有限公司

签订日期：____年____月____日

以下为合同附件：

附件一：物业维护服务标准及考核办法

附件二：物业维护费用预算表