2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-河北-河北房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《建筑抗震设计规范》，框架-剪力墙结构体系在抗震性能上优于纯框架结构，主要因为（）。

A.剪力墙可承受全部水平地震力

B.框架结构抗震等级更高

C.剪力墙能有效分散地震并减少结构变形

D.剪力墙施工成本更低

【参考答案】C

【解析】剪力墙作为竖向承重构件，能显著提高结构的整体刚度和抗侧移能力，将地震力分散到多个墙体，降低局部应力集中。纯框架结构依赖梁柱节点耗能，变形较大。选项A错误剪力墙仅承担部分地震力，选项D与抗震性能无关。

2、房管员发现某建筑消防通道堆放杂物，应立即采取的正确措施是（）。

A.要求物业整改并上报住建局

B.自行清理杂物后恢复正常

C.联系消防部门现场查处

D.向社区居委会反映

【参考答案】C

【解析】消防法规定，占用消防通道属违法行为，房管员作为安全监督员可直接拨打119报警，由消防部门依法处理。选项A需物业先整改，B违反职责权限，处理层级不匹配。

3、维护中，对曳引机轴承润滑应选择的润滑剂类型是（）。

A.润滑脂

B.液压油

C.机油

D.水基润滑剂

【参考答案】A

【解析】曳引机轴承转速较低且需密封，润滑脂可减少摩擦并防止漏油。液压油用于循环系统，机油用于发动机，水基润滑剂易导致金属腐蚀。

4、建筑外墙保温材料选用时，应优先考虑（）指标。

A.防火等级

B.吸湿性

C.隔音性能

D.抗冻融性

【参考答案】D

【解析】北方地区冬季冻融循环频繁，材料抗冻融性直接影响使用寿命。防火等级（A）是强制标准，但题目强调“优先考虑”实际应用场景。选项B吸湿性需结合防潮层设计，C非保温核心指标。

5、物业维修资金使用需满足的条件中错误的是（）。

A.经业主大会或业主委员会同意

B.专项维修资金账户余额不足时，可申请银行贷款

C.优先用于共有部分维修

D.使用后15日内公示明细

【参考答案】B

【解析】维修资金属于专项储备，不得对外举债（B错误）。选项A、C、D均符合《物业管理条例》规定。

6、某住宅楼顶防水工程使用SBS改性沥青防水卷材，搭接宽度应为（）mm。

A.80

B.100

C.120

D.150

【参考答案】B

【解析】SBS卷材冷粘法搭接宽度80mm，热熔法为100mm。题目未明确施工方式时，默认热熔法（行业主流）。选项A适用于冷粘且需注明。

7、物业人员巡查发现配电箱内温度异常升高，应首先采取的措施是（）。

A.立即断电并报修

B.使用测温仪记录数据

C.清理箱内灰尘后继续观察

D.联系电工调整负荷

【参考答案】A

【解析】配电箱过热可能引发短路或火灾，安全规范要求立即断电（A正确）。选项B需在断电后操作，C可能扩大故障，D未解决根本问题。

8、公共区域照明设计时，走廊照明标准照度值一般为（）lx。

A.10

B.15

C.20

D.30

【参考答案】C

【解析】根据《民用建筑电气设计标准》（GB51348-2019），走廊、楼道标准照度为20lx（夜间模式可降至10lx）。选项A为夜间模式值，D适用于重点区域。

9、物业安全演练中，疏散路线标识应（）要求。

A.字体小于10cm

B.色彩与背景对比度≥70%

C.每层设置3处以上标识

D.仅在出口处设置

【参考答案】B

【解析】应急标识需符合GB15630-2006，对比度要求≥70%（B正确）。选项A字体最小为15cm，C每层处即可，D遗漏内部疏散路径。

10、根据《建筑法》规定，高度超过24米的住宅建筑必须设置避雷针，以下哪项正确？

A.顶楼必须

B.任何位置均需设置

C.仅需在屋顶设置

D.由设计单位决定

【参考答案】B

【解析】《建筑法》第四十条明确，建筑高度超过24米的建筑必须设置避雷针。选项B正确，其他选项均未覆盖法规要求。

11、房管员每月对消防设施进行常规检查，下列哪项检查频率不符合规范？

A.消火栓每月1次

B.烟雾报警器每月1次

C.消防控制室每月2次

D.防火卷帘每月1次

【参考答案】C

【解析】《消防法》要求消防设施每月至少检查1次，控制室检查可适当增加至每月2次，但选项C的表述不符合常规规范表述，正确答案为C。

12、供暖系统循环泵启动时间应遵循什么原则？

A.室温低于18℃时启动

B.每日9:00-11:00启动

C.供水温度达到65℃时启动

D.根据用户需求随时启动

【参考答案】A

【解析】《供暖通风与空气调节设计规范》规定，循环泵应在供水温度低于65℃时启动，但选项A表述更符合实际操作原则，因室温低于18℃时需优先保障供暖效果。

13、建筑结构