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2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附答案(典型题)

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人在进行房屋交易时，以下哪项行为是合法的？()

A.代收房款并承诺高额回报

B.在合同中规避税费责任

C.依法收取佣金并明确收费标准

D.未经委托人同意擅自代理交易

2.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，应当向委托人出示哪些文件？()

A.公司营业执照和税务登记证

B.经纪人员资格证书和公司简介

C.房屋权属证明和交易税费明细

D.合同范本和收费标准

3.以下哪项不属于房地产交易中的禁止性行为？()

A.伪造交易文件

B.隐瞒房屋真实情况

C.依法依规提供服务

D.恶意炒作房价

4.房地产经纪人发现委托人提供虚假信息，应该如何处理？()

A.忽略并继续服务

B.予以纠正并告知委托人后果

C.直接终止合同并要求赔偿

D.向监管部门举报

5.房地产经纪机构在交易过程中，对于房屋的实际状况应当如何处理？()

A.忽略房屋实际情况，仅提供信息查询服务

B.提供房屋实际状况的准确信息，包括瑕疵和风险

C.仅提供房屋产权信息，不涉及其他状况

D.未经委托人同意，不得透露房屋实际状况

6.房地产经纪人接受委托后，以下哪项行为是不当的？()

A.在合理时间内回复委托人咨询

B.未经委托人同意，将委托信息提供给第三方

C.提供专业建议和解决方案

D.严格按照合同约定提供服务

7.房地产交易中的税费由谁承担？()

A.房地产经纪人

B.委托人

C.房地产开发企业

D.政府部门

8.房地产经纪人在交易过程中，对于房屋交易的资金往来应当如何处理？()

A.直接代为支付或收取房款

B.依法监督资金流向，不得挪用或侵占

C.由委托人自行处理，不涉及经纪人责任

D.与交易双方协商确定资金处理方式

9.房地产经纪人应当如何处理交易中的争议？()

A.忽略争议，继续提供服务

B.积极沟通，寻求双方协商解决

C.直接终止合同，由委托人自行解决

D.向监管部门投诉对方

10.房地产经纪人违反职业规范，应当承担哪些责任？()

A.仅承担民事责任

B.仅承担行政责任

C.承担民事、行政和刑事责任

D.无需承担任何责任

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪服务合同应当包括以下哪些内容？()

A.经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.房屋交易税费承担

D.争议解决方式

E.合同解除条件

12.房地产经纪人违反职业道德可能导致的后果包括哪些？()

A.被取消执业资格

B.被处以罚款

C.损害个人声誉

D.引发民事诉讼

E.被吊销营业执照

13.房地产交易中的税费主要包括哪些？()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.契约税

E.营业税

14.房地产经纪机构在签订合同时应当履行哪些义务？()

A.依法签订合同

B.向委托人告知真实信息

C.保密委托人的信息

D.明确告知服务范围和费用

E.提供必要的专业咨询

15.以下哪些行为属于房地产经纪人在交易过程中应遵守的法律法规？()

A.不得泄露委托人隐私

B.不得欺诈、胁迫交易双方

C.不得进行不正当竞争

D.不得伪造交易文件

E.不得擅自改变合同内容

三、填空题(共5题)

16.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起__日内，向所在地的__登记机构申请备案。

17.房地产经纪人职业道德的基本要求是__、__、__、__、__。

18.房地产交易中，房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定凭证，也是进行交易时必须查看的文件之一。

19.房地产交易税费包括契税、__、__、__等，买卖双方在交易过程中需按规定承担。

20.房地产经纪人提供的服务内容包括提供市场信息、__、__、__、__等。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人只需在签订合同后，将合同副本报送备案。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人在交易过程中，可以隐瞒房屋的实际状况。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在未取得营业执照前，可以开展房地产经纪业务。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人可以同时接受同一房屋买卖双方的委托，进行居间服务。()

A.正确